Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garage in Stade

Willkommen in diesem charmanten **Doppelhaus in massiver Bauweise**, erbaut im Jahr **1998**, gelegen in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Stade. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **137 m²** (inklusive ausgebautem Spitzboden) und einer Grundstücksfläche von ca. **330 m²** bietet dieses Haus viel Platz für Familien und Paare.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über fünf Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und einen ausgebauten Spitzboden. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der ca. **32,55 m²** große Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Ein separates Arbeitszimmer, eine funktionale Küche mit Platz für eine Essecke und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Zimmer sowie ein großes Tageslichtbad. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, ein Homeoffice oder ein Spielzimmer. Ein Vollkeller mit ca. **35,56 m²** Nutzfläche bietet viel Stauraum und beherbergt ein Duschbad mit Saunaanschlüssen.

**Ausstattung:** * **Gasheizung** der Firma Wolf (2020) * **Einzelgarage** mit Abstellraum * Terrasse mit Zugang zum liebevoll angelegten Garten * Kamin im Wohnbereich * Vollkeller * Gäste-WC * Tageslichtbad im Dachgeschoss * Duschbad im Keller mit Saunaanschlüssen * Ausgebauter Spitzboden

**Lage:** Das Haus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Stade mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Hansestadt Stade mit ihrer historischen Innenstadt, dem Alten Hafen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist nur ca. 6 km entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (HVV) sowie die Nähe zur Autobahn A26 und den Bundesstraßen B73/B74 gewährleisten eine hervorragende Mobilität.