Charmantes Doppelhaus mit Garten und Kamin am Ammersee

Dieses charmante Doppelhaus in Inning am Ammersee bietet auf **152 m² Wohnfläche** und mit **5+1 Zimmern** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine ruhige, ländliche Lage und die Nähe zur Natur, ideal für Liebhaber des bayerischen Voralpenlandes und der Ammersee Region.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und vom separaten Esszimmer getrennt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit **gemütlichem offenen Kamin** bietet direkten Zugang zur Sonnenterrasse und dem Garten. Die Terrasse selbst verfügt ebenfalls über einen offenen Kamin.

Das Obergeschoss beherbergt ein Badezimmer mit WC, ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie zwei Kinderzimmer. Von den Zimmern aus ist ein großer Balkon/Dachterrasse zugänglich. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Wohnraum, der als **sechstes Zimmer** genutzt werden kann. Der Keller bietet zwei Kellerräume, einen Hobbyraum (nutzbar als Wohnraum oder Büro) sowie einen Saunaraum mit Dusche und direktem Gartenzugang.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Offener Kamin im Wohnzimmer und auf der Terrasse * Großer Balkon/Dachterrasse * Ausgebauter Dachboden mit Potenzial für ein 6. Zimmer * Hobbyraum und Saunaraum im Keller * Direkter Gartenzugang vom Keller * Gepflegter Garten

Die **Heizung mit Öllager** befindet sich in der anderen Haushälfte und gehört zur kompletten Hausgemeinschaft. Das Haus ist ruhig gelegen in der beliebten Ferien- und Urlaubsregion Fünfseenland. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Arztpraxen sind im Ort vorhanden. München erreichen Sie über die A96 in ca. 30 Minuten. Der Ammersee ist fußläufig oder per Rad erreichbar, die S-Bahn S4 sowie eine gute Busanbindung sind ebenfalls in der Nähe.

**Mietrendite von über 3,365 %** möglich.