Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Nidderau

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Nidderau, die im Jahr **1980** in solider Massivbauweise errichtet und seitdem fortlaufend modernisiert wurde. Mit **126 m² Wohnfläche** und einem durchdachten **5+kk-Grundriss** bietet dieses Haus viel Platz für Familien.

**Im Inneren** erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und einem modernen Tageslichtbad mit Dusche. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Essbereich, der nahtlos in die 2018 erneuerte Einbauküche übergeht. Eine elegante Glasschiebetür ermöglicht flexible Raumgestaltung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten schafft eine warme Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum **Balkon**, sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Hochwertiges Parkett ziert die Wohnräume im gesamten Haus. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum, einen Heizungsraum und einen großzügigen Partyraum.

**Besondere Merkmale** umfassen: * **Sofort bezugsfrei** seit November 2025 * **Gepflegter Garten** mit charmantem Gartenhaus * **Einzelgarage** mit elektrischem Rolltor und zusätzlicher Stellplatz * **Erneuerte Fenster und Rollläden** (2018) * **Öl-Zentralheizung** (erneuert 2004) * **Nutzfläche von 62 m²** im Keller

**Die Lage** in Nidderau, Wetteraukreis, verbindet naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A45 und A66 ermöglicht schnelle Wege nach Frankfurt, Hanau und Gießen. Die umliegende Natur mit Wäldern und Radwegen lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.