Provisionsfreie Doppelhaushälfte in Steinakirchen mit Garten

Dieses charmante **Doppelhaus in Ziegelmassivbauweise** befindet sich in Randlage von Zehethof, Steinakirchen am Forst und wird **provisionsfrei für den Käufer** angeboten. Mit einer Wohnfläche von insgesamt **ca. 112 m²**, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet dieses Haus viel Platz für Familien. Das Grundstück umfasst **ca. 296 m²** und verfügt über einen eingezäunten Garten mit PKW-Abstellflächen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele, ein Gang, ein WC, ein Zimmer sowie ein **offener Wohn- und Essbereich**, der direkten Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse bietet. Das Obergeschoss ist mit einer Diele, einem Badezimmer mit WC und drei weiteren Zimmern ausgestattet. Die **Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung** und das Wärmeverbundsystem sorgen für eine gute Energieeffizienz.

Das Haus verfügt über eine moderne **Luftwärmepumpe** für Heizung und Warmwasser, die über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus verteilt wird. Eine Photovoltaikanlage mit 2 kWp ist ebenfalls vorhanden. Die Anschlüsse für Strom (EVN), Kanal und Wasser sind öffentlich.

**Wichtige Daten im Überblick:** * Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise * Wohnfläche: ca. 112 m² (EG ca. 56 m², OG ca. 56 m²) * Grundstücksanteil: ca. 296 m² * Terrasse: ca. 20 m² * Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung * Photovoltaikanlage: 2 kWp * Energieausweis: HWB 38,7 kWh/m²a, fGEE 0,67 * Provisionsfrei für den Käufer

Das Angebot bezieht sich auf die belagsfertige Ausführung. Eine Option mit Keller ist für EUR 389.000,- verfügbar. Die NÖ-Wohnbauförderung ist unter Umständen möglich. Steinakirchen am Forst bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.