Domaine authentique de 39ha avec piscine et dépendances

Au cœur du Tarn, découvrez ce **domaine exceptionnel de 39 hectares** offrant une propriété familiale pleine de charme. Idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces, ce lieu unique vous invite à la détente et aux activités de plein air, à l'abri des regards.

La maison principale, d'une superficie de **265 m²**, propose un agencement spacieux et fonctionnel. Elle comprend un grand salon séjour, un second salon avec cheminée, une cuisine équipée, un cellier, **6 chambres confortables**, deux bureaux (pouvant servir de chambres supplémentaires), une salle de bain, une salle d'eau, et deux toilettes séparés. La chambre parentale bénéficie d'une **climatisation réversible** et d'un accès à une grande terrasse.

Les extérieurs sont tout aussi remarquables : * Une **vaste terrasse de 90 m²** offrant une vue imprenable. * Une piscine (10x5m) avec poolhouse et local technique. * Une dépendance de 168 m² à rénover, comprenant plusieurs pièces et un atelier. * Des boxes pour chevaux, des granges et un hangar avec garage. * Un appentis de 21 m². * Un barbecue extérieur et un puits fonctionnel. * Le tout sur **38 hectares de terres** (bois et prairies).

Situé à Puycelsi, dans la magnifique région Occitanie, ce domaine bénéficie d'un cadre bucolique exceptionnel. Vous serez à seulement 10 minutes des premières commodités et 25 minutes des services plus complets. L'accès aux grandes villes comme Toulouse (1h05) et Albi (40 min) est aisé, tout comme la proximité des stations de ski et de la Méditerranée.

Cette propriété, avec son chauffage au fioul et son assainissement autonome, représente un havre de paix et un investissement de choix pour une vie paisible et active.