Dom z potencjałem w centrum Nowego Miasta Lubawskiego!

Niezwykła okazja na zakup domu o powierzchni użytkowej **160 m²** w sercu Nowego Miasta Lubawskiego, położonego na **działce 208 m²**. Budynek, wzniesiony w 1900 roku, oferuje **ogromny potencjał adaptacyjny**, w tym możliwość zagospodarowania przestronnego strychu o powierzchni ok. 70 m².

**Wnętrze** domu rozciąga się na dwie kondygnacje mieszkalne, piwnicę (idealną na spiżarnię) oraz wspomniany strych. Na parterze znajdują się dwa pokoje, dwa pomieszczenia gospodarcze, toaleta oraz przestrzeń idealna pod **działalność gospodarczą**. Piętro to kuchnia, łazienka z wanną oraz trzy pokoje. Wymieniono instalację elektryczną na miedzianą (z wyjątkiem pomieszczeń gospodarczych) oraz okna na PCV.

**Cechy nieruchomości:** * **Solidna konstrukcja** muru pruskiego, przetrwała ponad wiek. * Dach dwuspadowy, pokryty papą termozgrzewalną i gontem bitumicznym (renowacja w 2013 r.). * Docieplenie i renowacja elewacji w 2015 r. * Wymienione okna na dwuszybowe PCV. * Własne ogrzewanie piecem na węgiel/drewno; możliwość podłączenia gazu. * **Bez czynszu** – opłaty wg zużycia mediów i opału. * Blaszany garaż na podwórku.

**Lokalizacja:** Dom znajduje się w centrum Nowego Miasta Lubawskiego przy ulicy Okólnej, co zapewnia **doskonały dostęp do infrastruktury** – w pobliżu sklepy, szkoła, restauracje i apteka. Nieruchomość jest wolna od obciążeń.