Dom z potencjałem na dużej działce - idealny na siedlisko lub agroturystykę!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość w malowniczej miejscowości Karów, w województwie dolnośląskim. To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz możliwości rozwoju, zarówno do zamieszkania, jak i pod działalność gospodarczą. Nieruchomość składa się z domu mieszkalnego oraz zabudowań gospodarczych, położonych na działce o łącznej powierzchni **1,59 ha**.

**Wnętrze domu** o powierzchni **109 m²** oferuje potencjał aranżacyjny. Obecnie znajduje się w nim 3 pokoje, dodatkowe pomieszczenie (spiżarnia/składzik z możliwością adaptacji na pokój), przestronny korytarz, kuchnia z przejściem do łazienki z WC. Dodatkowo, dobudówka stwarza możliwość wydzielenia osobnej części mieszkalnej, a poddasze do adaptacji pozwala na stworzenie nawet 2 dodatkowych pokoi.

**Kluczowe udogodnienia i cechy:** * **Instalacja fotowoltaiczna** zapewniająca oszczędności. * Wymienione pokrycie dachowe (dachówka) gwarantujące trwałość. * Solidna konstrukcja budynku z lat 40. z dużym potencjałem. * Dwa budynki gospodarcze o łącznej powierzchni **263 m²** (z cegły), idealne pod warsztat, magazyn, działalność rolniczą lub gospodarczą. * Wolnostojący garaż. * Dostęp do wody ze studni oraz sieci miejskiej, szambo. * Ogrzewanie piecem na węgiel i drewno, ciepła woda z bojlera.

**Lokalizacja i potencjał:** Nieruchomość położona jest w cichej i spokojnej okolicy, z szybkim dojazdem do Szlichtyngowej i Niechlowa. Ogromna działka o powierzchni **1,59 ha** daje szerokie możliwości inwestycyjne, powiększenia gospodarstwa, stworzenia siedliska lub agroturystyki. Istnieje również opcja zakupu samej części zabudowanej (37 arów) z zabudowaniami gospodarczymi. Roczny podatek od nieruchomości wynosi **1144 zł**.