Nowoczesny dom parterowy z poddaszem w Wancerzowie - gotowy do zamieszkania!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom wolnostojący parterowy z zaadaptowanym poddaszem, położony w malowniczej miejscowości Wancerzów, na terenie Jury Krakowsko-Częstochowskiej. **Powierzchnia działki wynosi 1160 m2**, a użytkowa powierzchnia mieszkalna to **120 m2**. Budynek, oddany do użytkowania w **2022 roku**, został wybudowany z dbałością o detale i z wykorzystaniem energooszczędnych technologii.

Parter domu składa się z przestronnego salonu połączonego z jadalnią i otwartą kuchnią (z dodatkową spiżarnią), trzech komfortowych sypialni (jedna z prywatną łazienką wyposażoną w wannę), ogólnodostępnej łazienki z prysznicem, funkcjonalnej pralni oraz wiatrołapu. Dodatkowo, na poddaszu zaadaptowano strefę relaksu o powierzchni ponad **50 m2**, z miejscem na bilard i projektor, dużą garderobą oraz częścią strychu. Poddasze jest klimatyzowane.

**Kluczowe udogodnienia i wykończenie:** * Wysoki standard wykończenia parteru: tynki gipsowe, oświetlenie punktowe i LED. * Podłogi: deska z drewna egzotycznego w sypialniach, włoskie płytki w pozostałych częściach domu. * Salon z wbudowanym kominkiem ze spieku, meble firmy KLER. * Drzwi wewnętrzne firmy KORONA, zewnętrzne drewniane dębowe. * Armatura łazienkowa firmy Grohe. * Energooszczędna konstrukcja: płyta fundamentowa, docieplenie styropianem 20 cm, okna 3-szybowe PCV, dachówka betonowa. * Strop i poddasze docieplone pianą PUR. * Ogrzewanie podłogowe wodne zasilane przez pompę ciepła o mocy 9 kW. * Instalacja fotowoltaiczna o mocy 12 kW (umowa na starych warunkach). * Rekuperacja i klimatyzacja. * Dobudowana drewniana sauna z wyjściem do jacuzzi. * Media: woda, prąd, szambo (w trakcie projektu instalacja kanalizacyjna), gaz w ulicy. * Wiata garażowa na działce.

**Lokalizacja:** Nieruchomość zlokalizowana jest w pobliżu przystanku autobusowego (ok. 300 m), szkoły, przedszkola, sklepów (Lewiatan, Biedronka), parku, placów zabaw oraz deptaku wzdłuż rzeki Warty. W odległości ok. 500 metrów znajduje się las, a nieopodal przystań kajakowa. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, bliskość natury oraz wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej.