Nowy dom w Kalinowicach - stan surowy otwarty z garażem

Oferujemy do sprzedaży **nowy dom jednorodzinny w stanie surowym otwartym**, zlokalizowany w malowniczych Kalinowicach, zaledwie koło Zamościa. Ta **niepowtarzalna nieruchomość** o powierzchni użytkowej **160,40 m²** (całkowitej 241,70 m²) posadowiona jest na działce o powierzchni **700 m²**.

Budynek, wybudowany według projektu Janina z pracowni AR-KIS, jest całkowicie podpiwniczony i posiada dwie kondygnacje nadziemne. W podpiwniczeniu znajduje się **przestronny garaż na dwa samochody** oraz pomieszczenia gospodarcze. Funkcjonalny podział na strefę dzienną (salon, jadalnia, kuchnia, WC z natryskiem) na parterze oraz strefę nocną (5 pokoi, 2 łazienki, 3 garderoby) na piętrze zapewnia komfortowe warunki dla 5-6 osobowej rodziny.

**Kluczowe cechy:** * Stan surowy otwarty – możliwość własnej aranżacji wnętrz * Powierzchnia użytkowa: 160,40 m² * Działka: 700 m² * Garaż na dwa samochody w podpiwniczeniu * Taras na parterze i dwa balkony na piętrze * Tradycyjna technologia murowana z wysokiej jakości materiałów * Przygotowane przyłącza: wodociągowe (studnia), kanalizacyjne, gazowe, elektryczne, centralnego ogrzewania (z kotłem gazowym)

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w spokojnej, podmiejskiej miejscowości Kalinowice, przy lokalnej, ślepej drodze, co gwarantuje ciszę i bezpieczeństwo. Jednocześnie zapewnia **łatwy dostęp do głównych dróg krajowych 17 i 74**, umożliwiając szybki dojazd do Zamościa. W pobliżu znajduje się nowe osiedle domów jednorodzinnych.

Budynek sprzedawany jest w stanie surowym otwartym, bez drzwi i okien, co daje przyszłym właścicielom **pełną swobodę w wykończeniu i aranżacji wnętrz** według własnych potrzeb i gustu. Wizytacja możliwa po wcześniejszym umówieniu.