Dom z potencjałem w Pobielu - Twoje miejsce na ziemi!

Oferujemy na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom o powierzchni **194 m²** zlokalizowany w malowniczej miejscowości Pobiel, w województwie dolnośląskim. Nieruchomość, posadowiona na dużej działce liczącej **1751 m²**, stanowi doskonałą propozycję dla rodzin poszukujących spokoju, ceniących sobie przestrzeń i możliwość indywidualnej aranżacji, a także dla inwestorów z potencjałem.

**Wnętrze domu** o łącznej powierzchni 194 m² składa się z dwóch kondygnacji. Parter o powierzchni 97 m² zawiera trzy pokoje, kuchnię z jadalnią oraz łazienkę. Dodatkowym atutem jest wysokie poddasze użytkowe o tej samej powierzchni (97 m²) i wysokości około 3,2 m, które można zaadaptować według własnych potrzeb – na dodatkowe sypialnie, gabinet, pracownię, a nawet niezależne mieszkanie z osobnym wejściem.

**Stan techniczny i wykończenie** domu określany jest jako do remontu/wykończenia, jednak kluczowe i najbardziej kosztowne prace zostały już wykonane. Obejmują one nową więźbę dachową, nową blachodachówkę, nowe ściany kolankowe i szczytowe, doprowadzoną nową nitkę wody oraz planowany nowy WLZ (Wolny Zjazd Linii). Istnieje możliwość zakupu domu w wyższym standardzie, z wykonanymi nowymi instalacjami, tynkami i oknami, co wpłynie na ostateczną cenę.

**Dodatkowe udogodnienia** na posesji to budynek gospodarczy, ziemianka, zadbany ogród oraz sad. Działka posiada dwa niezależne wjazdy. Lokalizacja w spokojnej, zielonej okolicy zapewnia komfortowe warunki do życia, a jednocześnie oferuje dogodny dojazd do większych miejscowości: 5 km do Wąsosza, 13 km do Rawicza i około 70 km do Wrocławia.