Duży dom 600 m² w Warszawie z potencjałem aranżacji

Oferujemy do sprzedaży **wolnostojący, dwukondygnacyjny dom** o imponującej powierzchni całkowitej **600 m²**, położony w Warszawie, dzielnica Wawer - Zerzeń. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni **701 m²** i została wybudowana w **2000 roku**. Cena podlega **negocjacjom**.

Parter domu składa się z części mieszkalnej o powierzchni około 60 m², przestronnego magazynu o powierzchni 200 m² oraz części biurowej o powierzchni 40 m². Ocieplone poddasze to otwarta przestrzeń o powierzchni 300 m², z możliwością **dowolnej aranżacji**. Wysokość ścian kolankowych waha się od 1.33 m w niższej części do 2.8 m w wyższej, co pozwala na swobodne poruszanie się po całej kondygnacji.

Budynek, mimo że z zewnątrz w dobrym stanie technicznym (elewacja do odświeżenia), wewnątrz wymaga **remontu i wykończenia**, co daje ogromne możliwości adaptacji. Dach pokryty jest gontem bitumicznym i posiada pełne deskowanie. Media dostępne to prąd, woda i gaz miejski; budynek podłączony jest do szamba, brak kanalizacji miejskiej.

Nieruchomość posiada **bardzo duży potencjał aranżacyjny**, idealnie nadaje się również do adaptacji na cele biurowo-usługowe, a nawet na drobną produkcję. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury: przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 200 m od domu, do stacji kolejowej Międzylesie jest 2.9 km, do Wału Miedzeszyńskiego 2.1 km, a do ul. Patriotów 2.9 km.