Dom z potencjałem w Warszawie Wawer - idealny na biznes!

Oferujemy na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom dwukondygnacyjny z **2000 roku** o imponującej powierzchni całkowitej **600 mkw**, położony w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Warszawa Wawer - Zerzeń. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni **701 mkw**, oferując ogromny potencjał aranżacyjny.

Parter domu składa się z części mieszkalnej o powierzchni około **60 mkw**, przestronnego magazynu o powierzchni **200 mkw** oraz części biurowej o powierzchni **40 mkw**. To idealne rozwiązanie dla osób poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej, łącząc funkcje mieszkalne z komercyjnymi.

Na ocieplonym poddaszu znajduje się otwarta przestrzeń o powierzchni **300 mkw**, z możliwością dowolnej aranżacji. Wysokość ścianek kolankowych (od 1.33 m do 2.8 m) pozwala na swobodne poruszanie się i zagospodarowanie całej przestrzeni. Dach pokryty jest gontem bitumicznym na pełnym deskowaniu.

**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia całkowita: 600 mkw * Powierzchnia działki: 701 mkw * Rok budowy: 2000 * Możliwość adaptacji na cele biurowo-usługowe, produkcyjne * Dach: gont bitumiczny * Media: prąd, woda, gaz miejskie; szambo

Dom, mimo że z zewnątrz w dobrym stanie (elewacja do odświeżenia), wewnątrz wymaga remontu i wykończenia, co stanowi doskonałą okazję do stworzenia przestrzeni idealnie dopasowanej do indywidualnych potrzeb. Budynek posiada **bardzo duży potencjał adaptacyjny** na różnorodne cele. Lokalizacja w Wawrze zapewnia dogodny dojazd do centrum Warszawy – do ul. Patriotów i Wału Miedzeszyńskiego dzieli nas zaledwie 2.1-2.9 km, a stacja kolejowa Międzylesie oddalona jest o 2.9 km. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości zaledwie 200 m.

Cena podlega negocjacji. Zapraszamy do kontaktu!