Nowoczesny dom w stylu dworkowym blisko Warszawy!

Oferujemy na sprzedaż przestronny, nowy dom wolnostojący w stylu dworkowym, zlokalizowany w malowniczej miejscowości Duchnów, gmina Wiązowna.

**Powierzchnia 220 m²** na **działce 1300 m²** zapewnia komfort i swobodę. Dom jest w stanie deweloperskim, co daje możliwość aranżacji wnętrz według własnych potrzeb i gustu. Rozkład pomieszczeń obejmuje parter z **garażem na dwa samochody**, przestronnym salonem połączonym z kuchnią, dwiema dodatkowymi sypialniami, łazienką i wiatrołapem. Na półpiętrze znajduje się pokój nad garażem, a na piętrze trzy kolejne sypialnie i łazienka. Łącznie **6 pokoi** i dwie łazienki.

Budynek, oddany do użytku, posiada kompletną dokumentację. Stan surowy zamknięty powstał w 2017 roku, a w kolejnych latach wykonano elewacje, instalacje wewnętrzne oraz tynki. Dom jest dobrze osadzony, bez pęknięć. Ściany wykonane z cegły porotherm, ocieplone **20 cm styropianem grafitowym**, a dach ocieplony **30 cm wełny**. Zainstalowano okna pięciokomorowe. Ogrzewanie podłogowe zaplanowano w salonie, kuchni, łazienkach i holu, z wyprowadzeniem pod grzejniki w pokojach. Media: prąd i woda podłączone, gaz w ulicy (przyłącze ok. 5 m od domu). Wentylacja grawitacyjna.

Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji, zaledwie **5 km od Starej Miłosnej** i **2 km od Południowej Obwodnicy Warszawy**. Dojazd do Wilanowa zajmuje 15 minut, a do centrum Warszawy około 30 minut. W pobliżu znajduje się kameralne osiedle domów jednorodzinnych. Doskonale rozwinięta komunikacja miejska – **przystanek autobusu linii 730** znajduje się zaledwie 10 minut pieszo. Działka z wykonanym drenażem, niezagrożona podtopieniami. Droga dojazdowa gminna, zagwarantowane prawo przejazdu. Ogrodzenie z trzech stron, frontowe do wykonania wg własnego projektu.

**Cena sprzedaży: 1 050 000 PLN**.