Dom 168 m² | Ogród | Mogilany

For the English version, scroll down

**Dom 168 m | Ogród | Mogilany**

**Retoryka 24** prezentuje przestronny, wolnostojący dom o powierzchni **168 m**, położony we Włosaniu, w gminie Mogilany, zaledwie **kilkanaście minut od centrum Krakowa**. Nieruchomość zachwyca spokojną, zieloną okolicą, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz pięknym ogrodem z widokiem na las i okoliczne wzgórza. To **idealna propozycja dla rodzin oraz osób poszukujących komfortowego miejsca do życia** z szybkim dojazdem do miasta.

**UKŁAD POMIESZCZEŃ:**

**Parter:**-przestronny salon z wyjściem na taras i ogród -oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia -łazienka -garderoba -pokój gościnny/gabinet

**Półpiętro:** -sypialnia -wyciszone biuro do pracy zdalnej

**Piętro:**-trzy niezależne sypialnie -przestronna łazienka z częścią kąpielową

**Dodatkowo do dyspozycji pozostają:** -garaż -pomieszczenie gospodarcze -użytkowe poddasze Dom został wykończony z wysokiej jakości materiałów, łącząc nowoczesny i klasyczny styl. Wszystkie pomieszczenia są doskonale doświetlone dzięki południowo-zachodniej ekspozycji i oferują piękny widok na las oraz okoliczne wzgórza. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest **starannie zagospodarowany ogród z sadem owocowym, warzywnikiem, miejscem do grillowania z nowoczesną pergolą, placem zabaw oraz boiskiem do koszykówki**.

**LOKALIZACJA:**

Nieruchomość położona jest we **Włosaniu**, w gminie Mogilany jednej z najbardziej cenionych podkrakowskich lokalizacji. Okolica oferuje wyjątkowy mikroklimat, liczne tereny zielone oraz **doskonałe warunki do spacerów, biegania, jazdy na rowerze i aktywnego wypoczynku**. Ogromnym atutem jest bliskość **International School of Krakow (ISK) w Lusinie**, dzięki czemu dom stanowi doskonałą propozycję dla rodzin międzynarodowych oraz ekspatów. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, stacja paliw oraz pełna infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania. Lokalizacja zapewnia również **bardzo dobry dojazd do centrum Krakowa**, **lotniska Kraków-Balice, autostrady A4 oraz popularnych ośrodków narciarskich w południowej Polsce.** Dodatkowym atutem jest **całodobowa ochrona osiedla, internet światłowodowy oraz spokojne sąsiedztwo**.

**CENA:**

7 900 PLN + 300 PLN czynsz administracyjny + media według zużycia (ogrzewanie, prąd, woda, internet oraz TV).

**Kaucja:** równowartość dwumiesięcznego czynszu. Serdecznie polecamy!

**168 m House | Garden | Mogilany**

**Retoryka 24** is pleased to present a spacious detached house with a total area of **168 m**, located in Włosań, Mogilany, just a **short drive from the centre of Kraków.** Surrounded by greenery and offering beautiful views of the forest and surrounding hills, this property combines comfort, privacy and an excellent location. It is an **ideal choice for families and expatriates** looking for a peaceful home close to the city.

**LAYOUT:**

**Ground floor:** -spacious living room with access to the terrace and garden -separate fully equipped kitchen bathroom -walk-in wardrobe -guest room / home office

**Mezzanine:**-bedroom -separate sound-insulated home office

**First floor:**-three independent bedrooms -spacious family bathroom.

**Additionally, the property includes:**-garage -utility room -usable attic. The house has been finished to a **high standard using quality materials**, combining modern and classic design. All rooms are exceptionally bright thanks to their south-western exposure and offer beautiful views of the **surrounding forest and hills.** **A unique feature of the property is its beautifully landscaped garden with an orchard, vegetable garden, barbecue area with a modern pergola, children's playground and basketball hoop**.

**LOCATION:**

The property is located in **Włosań**, within the municipality of Mogilany, one of the most desirable residential areas near Kraków. The neighbourhood is known for its peaceful atmosphere, healthy microclimate and **numerous walking, hiking and cycling trails.** One of the property's greatest advantages is its **close proximity to the International School of Krakow (ISK)** in Lusina, making it an excellent choice for international families and expatriates. Nearby residents will find grocery stores, schools, kindergartens, a petrol station and all essential everyday amenities. The location also provides **convenient access to Kraków city centre, Kraków Airport (Balice), the A4 motorway and popular ski resorts in southern Poland.** Additional benefits include **24-hour security,** **fibre-optic internet and a quiet, family-friendly neighbourhood**.

**PRICE:**PLN 7,900 + PLN 300 administrative fee + utilities according to consumption (heating, electricity, water, internet and TV).

**Security deposit:** equivalent to two months' rent.

Highly recommended! **BN RETORYKA 24** **+48 12 423 05 04**

Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna. W przypadku wynajęcia mieszkania Biuro pobiera prowizję.

Biuro czynne pon-pt od 10 do 18 w pozostałych godzinach prosimy o kontakt mailowy wraz z podaniem numeru telefonu na . Z przyjemnością skontaktujemy się z Państwem

Zachęcamy do zapoznania się z innymi ofertami na stronie

tel. 012/423-05-04

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Visiting of the property is chargefree. In case of rent or sales, office charges a commision. Office open MON-FRI, 10-18. Contact deatalies: 12 423 05 04,