Nowoczesny dom 140m² w Zielonkach z pompą ciepła

Oferujemy na sprzedaż **nowoczesny wolnostojący dom jednorodzinny** o powierzchni użytkowej 140,53 m², położony w Zielonkach, w prestiżowej lokalizacji Marszowiec. Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 4,45 ara, w II linii zabudowy od drogi publicznej, na nowym osiedlu domów.

**Wnętrze** domu zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i komforcie. Na parterze znajduje się przestronny salon (18,28 m²) połączony z kuchnią i jadalnią (18,38 m²), gabinet (8,27 m²), WC (3,64 m²) oraz garaż (17,12 m²). Na poddaszu zlokalizowano trzy sypialnie (11,4 m², 9,08 m², 9,08 m²), garderobę (4,07 m²), łazienkę (5,07 m²) oraz pralnię (2,94 m²). Całkowita powierzchnia podłóg wynosi 157,31 m².

**Kluczowe cechy:** * **Stan deweloperski** obejmujący m.in. pustak ceramiczny, strop żelbetowy, dach z płaskiej blachy na rąbek. * **Nowoczesne okna PVC** trzyszybowe (Oknoplast) i drzwi antywłamaniowe (Marton). * **Ogrzewanie podłogowe** w całym budynku oraz **wentylacja mechaniczna z rekuperacją**. * **Pompa ciepła Mitsubishi** o mocy ok. 10 kW. * Wykonana instalacja internetowa, alarmowa (okablowanie) oraz pod wideodomofon. * Elewacja z tynku silikonowego, ocieplenie styropianem EPS 20cm. * Zagospodarowanie terenu obejmuje podjazd z kostki brukowej, ogrodzenie panelowe oraz wyrównanie terenu z zasianiem trawnika.

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w Zielonkach, zaledwie 1 km od granicy Krakowa, co zapewnia **szybki dojazd do miasta**. W pobliżu (300m) znajduje się przystanek MPK oraz pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne i medyczne. Planowany termin odbioru to marzec 2027 roku.