Ruime 2-onder-1-kap woning met dubbele garage en zonnepanelen

Deze verrassend ruime **2-onder-1-kap woning** aan een rustige straat in de geliefde wijk Aa-landen biedt een unieke combinatie van ruimte, functionaliteit en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van **131 m²** en een perceel van **559 m²**, is deze woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten.

**Interieur** De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met veel lichtinval dankzij een vide, en een keuken aan de straatzijde met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer en een extra kamer die perfect dienstdoet als thuiswerkplek of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

**Kenmerken** * **Bouwjaar 1973**, diverse verbeteringen en verduurzamingen doorgevoerd. * **14 zonnepanelen** geplaatst in 2023. * Vloer- en muurisolatie aangebracht in 2023. * Gevelbekleding vervangen in 2016, gevels gereinigd en gevoegd in 2025. * **Energielabel B**. * Royale tuin rondom de woning met zon- en schaduwplekken. * **Dubbele garage** (gerealiseerd in 2020) met volop mogelijkheden voor opslag, hobby of werkruimte. * Parkeergelegenheid op eigen terrein. * Inpandige garage met roldeur en wasmachineaansluiting.

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene woonomgeving met voorzieningen zoals scholen, sportclubs en winkels in de directe nabijheid. Het historische centrum van Zwolle is op korte afstand bereikbaar, evenals uitvalswegen (A28, N35). De wijk biedt veel speelruimte en recreatiemogelijkheden, ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen.