Unieke Split-Level Woning met Maasuitzicht in Grave

Ontdek deze bijzondere split-levelwoning aan de Dokter Kanterslaan 228 in de geliefde wijk Estersveld in Grave. Met een speelse indeling over vijf woonlagen biedt deze woning verrassend veel leefruimte en een prachtig uitzicht over de Maas. Een unieke kans om te wonen op een dynamische manier, met de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren.

**Interieur** De woning beschikt over een ruime woonkamer op een hoger niveau, die het hart van het huis vormt en een adembenemend uitzicht biedt. De semi-open keuken bevindt zich op een aparte verdieping en geeft toegang tot een balkon aan de voorzijde. Er zijn **drie lichte slaapkamers** verdeeld over de verschillende woonlagen. De badkamer is functioneel, maar biedt volop mogelijkheden voor een persoonlijke make-over. Praktische bergruimte vindt u in de inpandige berging op de begane grond, die ook de aansluitingen voor wasmachine en droger herbergt en zelfs potentie heeft om omgebouwd te worden tot garage.

**Kenmerken** * Split-level indeling over vijf woonlagen * Ruime woonkamer met **uitzicht over de Maas** * Drie slaapkamers * Semi-open keuken met balkon * Diepe achtertuin * Inpandige berging met wasruimte * **Dak in 2021 gerenoveerd en geïsoleerd** * Mogelijkheden tot modernisering * Parkeren op eigen terrein

**Locatie** Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Estersveld, nabij het historische centrum van Grave met al haar voorzieningen. De natuur, zoals de Maasdijk en de Gasselse bossen, is op korte afstand bereikbaar voor recreatie. De centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen (A73, A50, A59) zorgt voor een **snelle verbinding met steden** als Nijmegen, Uden en Oss. Een ideale combinatie van rustig wonen en toch alle gemakken binnen handbereik.