Rodinný dom s krbom a druhým domom v Nitre

Ponúkame na predaj rodinný dom v obľúbenej lokalite Nitra – Dražovce, ktorý kombinuje pokojné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou. Tento dom s **úžitkovou plochou 117 m²** a **rozsiahlym pozemkom s rozlohou 712 m²** je ideálny pre rodiny hľadajúce komfort a súkromie.

Dom disponuje premyslenou dispozíciou **3 izieb**, pričom dominantou obývacej izby je **krb** s klenutým stropom, ktorý vytvára útulnú atmosféru. Interiér je prakticky členený, s laminátovými a dlažbovými podlahami. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi, pričom kúpeľňa ponúka aj **podlahové vykurovanie**. Dom je čiastočne podpivničený s plochou približne 60 m².

**Kľúčové vlastnosti:** * **3 izby** v hlavnom dome * Samostatný druhý dom (2 izby, kuchyňa, WC) na pozemku * **Krb** v obývacej izbe * Čiastočné podpivničenie (cca 60 m²) * Rovinatý a oplotený pozemok s rozlohou 712 m² * Plastové okná s dvojsklami a žalúziami * Plynové vykurovanie s možnosťou podlahového v kúpeľni * Napojenie na elektrinu, plyn, studničnú vodu a žumpu

Nachádza sa v pokojnom prostredí s výbornou dopravnou dostupnosťou do centra mesta aj priemyselného parku. Pozemok o rozlohe 712 m² je rovinatý a oplotený. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatný druhý dom (77 m²) s dvoma izbami, kuchyňou a toaletou, ktorý je ideálny na rekonštrukciu a môže slúžiť ako hosťovský dom, letná kuchyňa alebo priestor pre viacgeneračné bývanie. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú investičnú príležitosť s veľkým potenciálom.