"Зелений Центр" Відня: Житло з відповідальністю.

Дрезденська вулиця розташована у 20-му районі Відня Брігіттенау, безпосередньо на краю новоствореної міської забудови Нордвестбанхоф.

Цю територію називають "Зелений центр" і вона має надати центральний громадський простір для відпочинку та зелені, який стане воротами до цього сучасного міського району.

Негайне оточення пропонує розвинену інфраструктуру з різноманітними можливостями для задоволення повсякденних потреб та послугами, які полегшують міське життя.

Загалом, Дрезденська вулиця представляє собою центральне розташування з чудовим транспортним сполученням та перспективним оточенням.

Відчуйте концепцію житла, яка поєднує сучасні вимоги зі свідомим, орієнтованим на майбутнє способом життя. Розташована в центрі, ця сучасна орендна житлова забудова поєднує міський шарм із сталою архітектурою, створюючи простір для зустрічей, натхнення та відпочинку.

Окрім вашого приватного житлового простору, ви також можете скористатися просторими, високоякісно оформленими громадськими зонами, які виходять далеко за межі звичайних: чи то зосереджена робота в коворкінгу, розслаблені години в стильному лаунжі для мешканців, чи активна перерва у власному фітнес- та йога-студії – тут ви знайдете саме те місце, яке вам зараз потрібно. Для дружніх моментів у вас є ексклюзивний приватний обідній зал, ігрова кімната та затишний кінозал. Ті, хто хоче проявити творчість, знайдуть ідеальні умови в професійно обладнаній студії для подкастів. Особливою родзинкою є зелена дачна тераса з громадським садом – місце для відпочинку над дахами міста, яке запрошує до релаксації, садівництва та насолоди.

Ця житлова забудова – це не просто місце для проживання – це вираження міського способу життя, який ставить на перше місце сталість, зв'язок та якість життя.

**Проект**

* близько 262 квартир * частково мебльовані квартири * 1-4 кімнатні квартири * загалом 29 поверхів * енергоефективна будівля * є ліфт * кімната для велосипедів та візочків * зазеленена дачна тераса * зал для заходів, який можна орендувати * власний підземний паркінг з 76 паркомісцями, 16 з яких з зарядними станціями для електромобілів

Паркомісце можна орендувати за 192,00 євро брутто на місяць.

**Обладнання**

* відкриті простори біля кожної квартири * якісне сантехнічне обладнання * сучасні паркетні підлоги * високоякісна керамічна плитка у ванних кімнатах * підлогове опалення за допомогою централізованого опалення * повітряне охолодження * високошвидкісний інтернет у всіх квартирах та громадських зонах * команда на місці * системи відеоспостереження

**Громадські зони**

* лаунж для мешканців * коворкінг-простір * фітнес-студія * йога-студія * кінозал * студія для подкастів * ігрова кімната * приватний обідній зал * дача з садом

**Розташування**

* станція метро Дрезденська вулиця (U6) * станція S-Bahn Траісенгассе (S1, S2, S3, S7) * трамвайний маршрут 2, а також кілька автобусних маршрутів (10A, 11A, 34A, 37A, 5A) * крім того, велосипедна мережа Відня проходить безпосередньо вздовж території.

додатково витрати на опалення між 1,24 євро брутто/м² та 1,89 євро брутто/м²

В загальну орендну плату вже включено інтернет.

**Термін дії:** 5 років, 1 рік відмова від розірвання, 3 місяці термін попередження

**Додаткові витрати:** 2 холодні місячні платежі (2BMM)

Вхід та адаптація – на Дрезденській вулиці 90 поєднуються сучасне житло, продумане обладнання та міський комфорт на найвищому рівні.

Тут ви не тільки насолоджуєтесь найкращою інфраструктурою та якісною житловою площею, але й відчуваєте дух спільності, спокою та легкості великого міста. Ласкаво просимо у ваш новий дім на Дрезденській вулиці 90.

Дрезденська вулиця розташована у 20-му районі Відня Брігіттенау, безпосередньо на краю новоствореної міської забудови Нордвестбанхоф.

Цю територію називають "Зелений центр" і вона має надати центральний громадський простір для відпочинку та зелені, який стане воротами до цього сучасного міського району.

Негайне оточення пропонує розвинену інфраструктуру з різноманітними можливостями для задоволення повсякденних потреб та послугами, які полегшують міське життя.

Загалом, Дрезденська вулиця представляє собою центральне розташування з чудовим транспортним сполученням та перспективним оточенням.

Відчуйте концепцію житла, яка поєднує сучасні вимоги зі свідомим, орієнтованим на майбутнє способом життя. Розташована в центрі, ця сучасна орендна житлова забудова поєднує міський шарм із сталою архітектурою, створюючи простір для зустрічей, натхнення та відпочинку.

Окрім вашого приватного житлового простору, ви також можете скористатися просторими, високоякісно оформленими громадськими зонами, які виходять далеко за межі звичайних: чи то зосереджена робота в коворкінгу, розслаблені години в стильному лаунжі для мешканців, чи активна перерва у власному фітнес- та йога-студії – тут ви знайдете саме те місце, яке вам зараз потрібно. Для дружніх моментів у вас є ексклюзивний приватний обідній зал, ігрова кімната та затишний кінозал. Ті, хто хоче проявити творчість, знайдуть ідеальні умови в професійно обладнаній студії для подкастів. Особливою родзинкою є зелена дачна тераса з громадським садом – місце для відпочинку над дахами міста, яке запрошує до релаксації, садівництва та насолоди.

Ця житлова забудова – це не просто місце для проживання – це вираження міського способу життя, який ставить на перше місце сталість, зв'язок та якість життя.

**ПРОЕКТ**

* близько 262 квартир * 1-4 кімнатні квартири * загалом 29 поверхів * енергоефективна будівля * є ліфт * кімната для велосипедів та візочків * зазеленена дачна тераса * зал для заходів, який можна орендувати * власний підземний паркінг з 76 паркомісцями, 16 з яких з зарядними станціями для електромобілів

Ексклюзивно передається повністю мебльоване житло.

Воно обладнане наступними меблями:

* повністю обладнана кухня * ліжка та тумбочки у всіх спальнях * шафи у передпокої, вітальні та спальнях * шафи у ванних кімнатах * освітлення у всій квартирі * меблі для вулиці на відкритих просторах * декоративні елементи, такі як дзеркала, килими, гачки для одягу тощо.

**ГРОМАДСЬКІ ЗОНИ**

* лаунж для мешканців * коворкінг-простір * фітнес-студія * йога-студія * кінозал * студія для подкастів * ігрова кімната * приватний обідній зал * дача з садом

Ми повідомляємо, що між посередником та третьою стороною, яку потрібно надати, існує сімейні або економічні зв'язки.

Агентство нерухомості заявляє, що, на відміну від загальноприйнятої практики подвійного агента в нерухомості, воно діє лише на користь орендодавця.