Exklusive Dachgeschosswohnung mit Weitblick in Wien

Willkommen in diesem **stilvollen Neubau-Apartment** im Herzen von Wien, gelegen in der begehrten Koppstraße 43. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet auf ca. **43,9 m² Wohnfläche** ein modernes und hochwertiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Dieses Apartment ist Teil eines modernen Wohnprojekts, das fünf einzigartige Dachgeschosswohnungen umfasst. Die hier angebotene Einheit besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Verwendung exklusiver Materialien, die ein Höchstmaß an Komfort und Ästhetik gewährleisten. Die Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Flair mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen repräsentativen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine großzügige Loggia übergeht. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit einem optimalen Grundriss. Das moderne Badezimmer ist mit einer eleganten Walk-In-Dusche ausgestattet. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzliche Funktionalität. Die Raumhöhe von bis zu 2,90 m im 2. Dachgeschoss und große Fensterflächen mit Alu-Schiebefenstern von Roto und elektrischer Außenbeschattung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Raumgefühl.

**Ausstattung** - Fußbodenheizung für wohlige Wärme - Klimaanlagen für perfekten Komfort - Landhausdielen Parkett Eiche - Großformatige Fliesen im Badezimmer - Moderne Aufzugsanlage - Elektrische Außenbeschattung und Velux-Fenster mit Mehrfachverglasung - Kellerabteile vorhanden - Toller Weitblick - Großzügige Loggia (6,3 m²) mit Platz für Lounge oder Dining Area

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **erstklassigen Lage** zwischen der Josefstadt und der Wiener Stadthalle. Die Nähe zur Josefstadt bietet Zugang zu charmanten Restaurants, Cafés und einem vielfältigen Kulturangebot. Die Wiener Stadthalle, eine Top-Eventlocation, ist ebenfalls schnell erreichbar. Die **zentrale Anbindung** durch zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sowie die Nähe zur U-Bahn ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und wichtiger Hotspots wie dem Westbahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Erholungsgebiete wie der Ottakringer Park sind in unmittelbarer Nähe.