Starterskans in Oldenzaal: Woning met potentie en zonnige tuin!

Deze charmante tussenwoning aan de Dellenbeekstraat 54 in Oldenzaal biedt een fantastische kans voor starters en klussers die hun droomhuis willen creëren. Gelegen in een prettige woonomgeving, dichtbij alle voorzieningen, combineert deze woning een **solide basis uit 1966** met een **zonnige achtertuin op het zuidwesten**.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle open haard, een open keuken met een eenvoudige opstelling en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping is een praktische zolderverdieping die ideaal is als bergruimte en potentie biedt voor een extra slaapkamer.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1966** * Woonoppervlakte: circa **76 m²** * Perceeloppervlakte: circa **136 m²** * Energielabel: **C** * Drie slaapkamers * Vrijstaande stenen berging (circa 15 m²) * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom * Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas * Open haard

**Locatie** De woning is gelegen in een fijne woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en belangrijke uitvalswegen op korte afstand. Geniet van de rust en de ruimte, terwijl alle benodigde faciliteiten binnen handbereik zijn. De zonnige tuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen.