Ruim 3-kamer appartement met balkon in hartje Amersfoort

Ontdek dit royale **3-kamer appartement** gelegen op de 1e woonlaag aan De Waag 11, midden in het bruisende centrum van Amersfoort, wijk Kattenbroek. Met een woonoppervlakte van **93 m²** biedt dit appartement een comfortabele leefruimte met een uniek uitzicht op zowel de grote vijver als het winkelcentrum Emiclaer. Ideaal voor wie op zoek is naar een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur:** Bij binnenkomst voelt u zich direct thuis in de lichte woonkamer, die dankzij zijramen veel natuurlijk licht ontvangt en ruimte biedt voor een royale zithoek. De leefkeuken is een waar genot voor kookliefhebbers, uitgerust met een **5-pits gaskookplaat** (inclusief wokbrander), afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een oven met stoomfunctie. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een heerlijk, ruim balkon, bereikbaar via een schuifpui. Dit balkon, met een beschutte en zonnige ligging, biedt een prachtig uitzicht op het groen en de vijver. Het appartement beschikt over een grote slaapkamer met inbouwkast en een tweede slaapkamer, perfect als studeer- of werkkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche, een bijzonder wastafelmeubel met dubbele waskommen en een designradiator. Een praktische inpandige berging herbergt de wasmachineaansluiting en de cv-ketel. Het gehele appartement is afgewerkt met een warme hout-look vloer.

**Voorzieningen:** * Ruim balkon met uitzicht op vijver en groen * Moderne keuken met diverse apparatuur * Grote slaapkamer met inbouwkast * Inpandige berging met wasmachineaansluiting * Hout-look vloer door het gehele appartement * Eigen parkeerplaats

**Locatie:** Gelegen in het centrum van de wijk Kattenbroek in Amersfoort, geniet u van een uitzonderlijk centrale ligging. U kijkt uit over de grote vijver en het winkelcentrum Emiclaer ligt aan de andere zijde, wat zorgt voor een levendige omgeving met alle dagelijkse benodigdheden op loopafstand. Parkeren is eenvoudig met een eigen parkeerplaats vrijwel voor de deur. De woning is beschikbaar per **1 juli 2026** en de huurperiode is minimaal 12 maanden. De voorkeur gaat uit naar niet-rokers zonder huisdieren en er zijn geen woningdelers of studenten toegestaan.