Royale 2-onder-1 kapwoning met 4 slaapkamers en garage

Deze royale, uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met **4 slaapkamers**, **2 badkamers** en een **garage** biedt veel leefruimte en comfort. Gelegen op een perceel van **ca. 297 m²** aan de rand van Dorst, met een zonnige achtertuin op het zuiden en een achteruitgang. De woning is voorzien van een energielabel E.

De indeling op de begane grond omvat een hal met meterkast, toegang tot een kelderkast, toilet, een lichte L-woonkamer van ca. 32m² met houten vloer en veel raampartijen, een ruime keuken van ca. 12,5m² met tegelvloer en doorloop naar de bijkeuken/berging van ca. 10m², die weer toegang biedt tot de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, vier slaapkamers en twee badkamers. De ouderslaapkamer boven de garage (ca. 14,1m²) is voorzien van airconditioning en drie vaste kasten. De overige slaapkamers variëren in grootte (ca. 7,4m², 10,7m², 14,1m²) en beschikken over vaste kasten. Badkamer 1 is gedeeltelijk betegeld met een wastafel, duoblok toilet, ligbad, mechanische ventilatie en een raam. Badkamer 2 is voorzien van een douche en een vaste wastafel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en dient als bergzolder, waar ook de Nefit cv-combiketel (circa 2013) staat opgesteld.

De woning beschikt over een voortuin en een diepe achtertuin met achteruitgang, aangelegd met sierbestrating, diverse meerjarige beplanting en groen omheind. Er is voldoende parkeergelegenheid, zowel openbaar als op eigen terrein. Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.

De ligging in Dorst is ideaal: op loopafstand van dagelijkse voorzieningen en het prachtige Boswachterij Dorst voor recreatie. Dorst biedt een supermarkt, basisschool en sportverenigingen. De centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van steden als Breda, Tilburg en Antwerpen via de nabijgelegen A27, A58 en A16.