Royale 4-kamer gelijkvloers appartement met zuid balkon

Dit verzorgde en ruim opgezette **4-kamerappartement** is gelegen in het stijlvolle complex Palazzo Firenze in de rustige en groene villawijk De Steenvliet te Geldermalsen. Met een royaal balkon op het zuiden, een warme massief eiken vloer, drie slaapkamers, een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten garage, biedt dit appartement **alles op één niveau**.

**INTERIEUR** Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag en is via de nette centrale entree met intercom, lift en trappenhuis bereikbaar. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De gehele woning is voorzien van een fraaie massief eiken vloer. De lichte woonkamer biedt toegang tot het royale balkon van circa **13 m² op het zuiden**, compleet met zonwering. De halfopen keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één hoofdslaapkamer met een grote vaste kast. De badkamer is circa 12 jaar geleden vernieuwd en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Verder zijn er een aparte toiletruimte, een praktische bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en een separate inloopkast.

**VOORZIENINGEN** In het souterrain bevinden zich een eigen **berging** en een **privéparkeerplaats** in de afgesloten parkeergarage. Er zijn parkeerplaatsen voor bezoekers op het buitenterrein. Het appartement is **goed geïsoleerd** en heeft energielabel A. De bijdrage aan de VvE bedraagt **€ 325,- per maand**.

**LOCATIE** De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van winkels, supermarkten, restaurants en het NS-station van Geldermalsen. De uitvalswegen A2 en A15 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch. U woont hier in een rustige, groene woonomgeving.