Unieke Woon-Werkkans aan Water in Gorredijk!

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning aan de Opsterlandse Compagnonsvaart in Gorredijk, Friesland. Een **perfecte combinatie van wonen en werken** op een schitterende locatie, ideaal voor ondernemers of thuiswerkers. De woning biedt een rustige woonomgeving met het levendige centrum van Gorredijk op loopafstand en directe toegang tot het prachtige Friese landschap.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte, ruime woonkamer met een halfopen keuken, die de potentie heeft om een extra werk- of slaapkamer te worden. Op de begane grond bevinden zich tevens een hal, toilet en een bijkeuken. De inpandige garage is solide gebouwd en biedt ruimte voor werk of opslag. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een complete badkamer voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douche en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolder voor extra opslag.

**Kenmerken en Mogelijkheden** * **Wonen aan doorgaand vaarwater**: Mogelijkheid om uw eigen boot aan te leggen. * **Ondernemen aan huis**: Ideaal voor kantoor, salon, praktijk of ZZP-werkzaamheden. * **Bedrijfsloods**: Mogelijkheid tot realisatie van een loods van circa **85 m²**. * **Garage**: Inpandige garage met potentie voor werkruimte. * **Verwarming**: CV combi ketel (Nefit 2013). * **Energielabel**: C. * **Glasvezel**: Voorbereid voor glasvezelverbinding.

**Locatie** Gelegen aan de populaire Turfroute, biedt deze woning een unieke levensstijl. Het centrum van Gorredijk met alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en scholen is op loopafstand. De natuurgebieden van Opsterland zijn dichtbij voor recreatie. De woning is **uitstekend bereikbaar** via de nabijgelegen A7, wat zorgt voor goede verbindingen met omliggende steden.