De Buorren 33

Wonen op een werkelijk unieke plek, met vrij uitzicht over de landerijen aan zowel de voor- als achterzijde? Dat kan bij deze karakteristieke jaren ’30 woning in Lippenhuizen.

Bijzonderheden van de woning: – Direct beschikbaar; – Voor en achter vrij uitzicht over de landerijen; – Kavel 1.180 m²; – Oorspronkelijke bouwjaar 1931; – Gebruiksoppervlak wonen 158 m2; – Overige inpandige ruimte 32 m2; – Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2; – Externe bergruimte 24 m2; – Energielabel D.

Lippenhuizen Lippenhuizen is een dorp gelegen in de gemeente Opsterland in het noordoostelijke deel van Friesland. Lippenhuizen is een klein dorp met een landelijke uitstraling en heeft ongeveer 1.300 inwoners. Het dorp heeft een zeer actief verenigingsleven die sociale en recreatieve activiteiten aanbieden voor jong en oud. Het MFA kan men beschouwen als het kloppend hart van het dorp! Lippenhuizen staat bekend om zijn prachtige uitgestrekte natuurgebied De Liphústerheide hier kunt u volop genieten van de prachtige natuur. Lippenhuizen is gunstig gelegen ten opzichte van grotere plaatsen in Friesland, zoals Leeuwarden, Drachten en Heerenveen.

Indeling Via de entree met overkapping betreed u de woning, waar de charmante jaren ’30 uitstraling direct opvalt. De verzorgde gevel, het metselwerk en de klassieke detaillering geven een eerste indruk van de karaktervolle woning.

U betreedt de woning via de karakteristieke vestibule, waar de authentieke sfeer u direct tegemoetkomt. Vanuit hier komt u in de centrale hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot het toilet. Ook hier zijn fraaie originele elementen aanwezig, waaronder glas-in-lood dat op meerdere plekken in de woning terugkomt. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, een sfeervolle ruimte met veel lichtinval. Aansluitend bereikt u via authentieke schuifdeuren de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze en-suite indeling zorgt voor een mooie verbinding tussen beide ruimtes, terwijl ze ook afzonderlijk te gebruiken zijn.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuinkamer, een royale en lichte ruimte met openslaande deuren naar buiten en vrij uitzicht over de landerijen. Deze ruimte vormt een verlengstuk van de tuin en is uitermate geschikt als zitkamer, werkruimte of speelkamer. Centraal in de woning ligt de keuken. Vanuit de keuken is tevens toegang tot de provisiekelder, ideaal voor het opslaan van voorraad. Aansluitend bevindt zich een hal die toegang biedt tot de badkamer en de bijkeuken. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de berging. Daarnaast beschikt de begane grond over een separate kantoorruimte, waardoor de woning zeer geschikt is voor werken aan huis of gelijkvloers wonen.

Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De trapopgang wordt op fraaie wijze verlicht door een karakteristiek glas-in-loodraam, wat zorgt voor een sfeervolle lichtinval en de authentieke uitstraling van de woning onderstreept. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De kamers beschikken tevens over praktische bergruimte. De badkamer is eveneens op deze verdieping gesitueerd en voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen.

Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Hier bevindt zich een praktische ruime bergzolder met daglichttoetreding, ideaal voor het opslaan van spullen.

Tuin De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.180 m² en beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet u van een vrij en weids uitzicht over de landerijen, wat zorgt voor een unieke woonbeleving met veel rust, ruimte en privacy. Dit maakt de ligging bijzonder en onderscheidend. De achtertuin is voorzien van een ruim terras, ideaal om in alle rust te genieten van het uitzicht en de omgeving. De tuin biedt daarnaast volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande stenen garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte. De combinatie van ruimte, vrijheid en uitzicht maakt dit werkelijk één van de mooiste plekken van Lippenhuizen.

Bijzonderheden De verkopers hebben het woonhuis niet zelf bewoond waardoor er in de koopovereenkomst een niet zelfbewoningsclausule een ouderdoms- en asbestclause zullen worden opgenomen.

Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en de prachtige ligging.