Luxe Villa aan Spiegelplas: Eigen Steiger, Panoramisch Uitzicht, A+++

Deze schitterende, royale twee-onder-één-kap villa aan de Spiegelplas in Nederhorst den Berg biedt een unieke woonervaring met **directe toegang tot het water** en een **eigen aanlegsteiger**. Met een woonoppervlakte van **circa 243 m²** en een uitzonderlijk **energielabel A+++**, combineert deze woning luxe, comfort en duurzaamheid.

De villa verwelkomt u met een sfeervolle entree en een gevoel van elegantie dat door de gehele woning voelbaar is. De begane grond beschikt over een riante living met een open haard, bibliotheek en grote schuifpuien die toegang bieden tot de prachtig aangelegde tuin. De luxe keuken met eetgedeelte is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, stoomoven en een 5-pits gaskookplaat. Een royale masterbedroom met kastenwand en een luxe badkamer en suite bevinden zich eveneens op deze verdieping, met een adembenemend uitzicht over het water.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een van de kamers eenvoudig te splitsen, en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die met een groot dakraam ideaal is als werkplek of extra opslagruimte.

Gelegen aan de Spiegel- en Blijkpolderplas, biedt deze locatie volop watersportmogelijkheden zoals varen, zwemmen, surfen en suppen, met directe verbindingen naar de Vecht. Het centrum van Nederhorst den Berg met dagelijkse voorzieningen en scholen ligt op loopafstand. Uitstekende verbindingen met Weesp, Bussum, Hilversum en Amsterdam maken dit een perfecte uitvalsbasis. De woning is voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto's, twee laadpunten, 40 zonnepanelen, een warmtepomp met koelfunctie, airconditioning, een elektrisch zonnescherm, horren, alarminstallatie en camerabeveiliging.