Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Zentrum von Wiener Neustadt

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in **zentraler Lage** von Wiener Neustadt, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von **ca. 85,78 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Vorzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein geräumiges Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer. Eine Besonderheit ist die **offene Küchengestaltung** mit vorhandenen Anschlüssen, die Ihnen Flexibilität bei der Einrichtung ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über ein separates WC. **Echtholzparkettböden** in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in den Nassbereichen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung wird über eine eigene Gastherme beheizt und verfügt über Kunststofffenster sowie elegante Flügeltüren.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 85,78 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer) * Offene Küche mit Anschlüssen * Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Separates WC * Echtholzparkettböden und Fliesen * Eigene Gastherme * Kunststofffenster und Flügeltüren * Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal, Gas, Sat

**Lage:** Die Wohnung profitiert von einer **hervorragenden Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Hauptplatz macht diese Wohnung besonders attraktiv.

**Energieausweis:** HWB 137 kWh/m²a, Klasse D.