Coldenhovenseweg 91

Op zoek naar een 2-onder1-kap woning midden in het groen met uitzonderlijk veel ruimte én een eigen bosperceel? Dan heten wij u van harte welkom aan Coldenhovenseweg 91 in Eerbeek. Vandaag laten wij u een bijzonder object zien op een unieke plek op de Veluwe. De woning is gebouwd in 1935, beschikt over een woonoppervlakte van circa 152 m² en ligt op een royaal perceel van ongeveer 5.200 m². Aan de overzijde van de weg behoort bovendien een eigen bosperceel van circa 7.600 m² tot het geheel, wat zorgt voor een blijvend groen uitzicht en een bijzonder gevoel van vrijheid.

De woning is gelegen in het groene dorp Eerbeek, midden op de Veluwe. Hier woont u tussen uitgestrekte bossen en natuurgebieden, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in het dorp aanwezig zijn. Grotere plaatsen zoals Apeldoorn, Zutphen en Arnhem zijn goed bereikbaar. Via de uitvalswegen richting de A1 en A50 bent u bovendien snel onderweg naar andere delen van het land. Tevens is er een bushalte voor de bus richting Arnhem en Apeldoorn op 75 meter afstand aanwezig.

Via de hal met garderoberuimte, meterkast en toiletruimte komt u in de woonkamer. Deze lichte leefruimte wordt gekenmerkt door de erker aan de voorzijde en het vrije uitzicht richting het tegenovergelegen bos. De woonkamer biedt ruimte voor meerdere zithoeken en staat via en-suite deuren in verbinding met de woonkeuken. De woonkeuken is opgesteld in een praktische L-vorm met diverse inbouwapparatuur en biedt uitzicht op de achtertuin.

Aansluitend bevindt zich een tweede hal met achter entree en een ruime bijkeuken met aansluitingen voor was apparatuur en de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging en een praktische kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer met dakkapel, waardoor ook deze ruimte prettig licht en goed bruikbaar is.

Het buitenterrein vormt één van de grootste pluspunten van deze woning. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met gazon, sierbeplanting en fruitbomen. Het diepe perceel biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een weide. Op het erf bevinden zich een Douglas houten carport voor twee auto’s, meerdere bijgebouwen en een sfeervol buitenverblijf met houtkachel. Ook is er een ruim overdekt terras waar u heerlijk buiten kunt zitten. De woning beschikt over 14 zonnepanelen die in 2022 zijn geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer energieverbruik. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van isolerende beglazing en vloerisolatie. Deze voorzieningen zorgen voor extra wooncomfort en dragen bij aan een energiezuiniger gebruik van de woning.

De combinatie van een woonperceel van circa 5.200 m², een eigen bosperceel van circa 7.600 m² en een woonoppervlakte van circa 170 m² maakt dit een bijzonder object met veel ruimte en mogelijkheden op een unieke plek op de Veluwe. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar.