Superbe appartement familial 4 pièces avec potentiel à Paris 7ème

Situé dans le très recherché quartier du Gros Caillou, à deux pas de la rue Cler, cet appartement de **4 pièces** de **97.7 m²** offre un cadre de vie exceptionnel à Paris. Niché au **4ème étage avec ascenseur** d'un bel immeuble Art Déco, il bénéficie d'une double porte palière, promettant une belle intimité.

L'intérieur, bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, présente un **grand potentiel** d'aménagement. Il se compose actuellement d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de trois chambres confortables, d'un dressing pratique, d'une salle de douche avec WC, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Les éléments de caractère tels que le **parquet et la cheminée** ajoutent un charme indéniable.

Les atouts de ce bien incluent : * Ascenseur * Double porte palière * Deux caves * Parquet et cheminée * Potentiel de rénovation * Situation géographique privilégiée

L'appartement jouit d'un emplacement de premier choix dans le 7ème arrondissement, un quartier dynamique et familial, solidement implanté depuis 1980 par l'agence Grenelle Immobilier. La proximité immédiate de la rue Cler, avec ses commerces et son ambiance de village, ainsi que l'accès facile aux transports et aux sites emblématiques de Paris, en font une opportunité rare sur le marché.