Royale vrijstaande woning met airco en zonnige tuin in Boekel

Deze **prachtige vrijstaande woning** is gelegen op een ideale woonlocatie in het gemoedelijke dorp Boekel, Noord-Brabant. De woning biedt **royale leefruimte** en is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte, zowel binnen als buiten. Met een **woonoppervlakte van 103 m²** en een perceeloppervlakte van **455000 EUR**, is dit een uitzonderlijke kans.

**Interieur** De woning beschikt over een ruime entree die toegang geeft tot de moderne keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis en koelkast. De lichte woonkamer is voorzien van grote ramen en een **vaste airco-unit** die zowel koelt als verwarmt. Op de begane grond vindt u tevens een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een separaat toilet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche. De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer, met potentie voor een extra kamer.

**Voorzieningen** * **Vier volwaardige slaapkamers** * Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur * Ruime bijkeuken met wasfaciliteiten * Airconditioning (koelen en verwarmen) * Moderne badkamer met inloopdouche * Twee aparte toiletruimtes * Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden (vernieuwd in 2025) * Prachtige veranda en ruime berging * Parkeergelegenheid op eigen oprit * Bouwjaar: **1970** * Energielabel: **B**

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en ruimte, maar toch centraal. Het dorpscentrum van Boekel met alle dagelijkse voorzieningen, winkels en scholen is op korte afstand bereikbaar. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend, met de N605 en de A50 nabij.