Royale vrijstaande villa met garage en zonnepanelen in Rijnsburg

Welkom aan de Christinalaan 30 in het geliefde Rijnsburg, een schitterende vrijstaande villa die ruimte, comfort en duurzaamheid perfect combineert. Deze instapklare gezinswoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, biedt een hoogwaardige afwerking en is klaar voor de toekomst.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met een karakteristieke erker en een sfeervolle houtkachel. De luxe woonkeuken, voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker en wijnklimaatkast, biedt directe toegang tot de achtertuin. Op de begane grond vindt u tevens een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de hybride warmtepomp.

De eerste verdieping telt twee zeer ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, Sunshower en dubbele wastafel. De master bedroom aan de voorzijde is uitzonderlijk ruim, beschikt over een inloopkast, airconditioning en toegang tot een zonnig balkon. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer. Een separaat toilet is eveneens aanwezig.

**Bijzonderheden** * **Gebruiksoppervlakte wonen: 209 m²** * **Vier royale slaapkamers (mogelijkheid tot vijf)** * **Twee luxe badkamers** * **Hybride warmtepomp (2023) en 12 zonnepanelen (2023)** * **Airconditioning aanwezig** * **Eigen garage met oprit** * **Prachtig aangelegde achtertuin met riant tuinhuis en overkapping**

**Voorzieningen en Locatie** Deze villa is uitstekend onderhouden en recent verduurzaamd met een hybride warmtepomp, zonnepanelen en airconditioning. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen zoals winkelcentrum De Remise, scholen en sportverenigingen op loopafstand. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot Oegstgeest, Leiden Centraal (circa 10-15 minuten fietsen) en de kust met strand en duinen. Een ideale omgeving voor gezinnen die rust zoeken met de stad en natuur binnen handbereik.

De oplevering is in overleg. Deze prachtige villa aan de Christinalaan 30 biedt een unieke kans op een droomwoonplek in Rijnsburg.