Chopinplein 41

Een schitterend, ruim, modern uitgevoerd 5 kamer appartement van ca. 96m2 met een zonnig terras van meer dan 55m2! Dit sfeervolle appartement is gelegen op de 1e verdieping in een goed onderhouden appartementencomplex, welke voorzien is van een lift. De moderne keuken en sanitair en het goede afwerkingsniveau zorgen er voor dat deze woning instapklaar is! Het appartement heeft een fijne lichtval, prettige atmosfeer en een vrij zicht over het park. De locatie is ideaal met met alle voorzieningen in de nabijheid; buurtwinkels, supermarkt, scholen, openbaar vervoer, fitness, sauna, restaurants, snelwegennet en natuur recreatie.

Indeling: Begane grond: Afgesloten entree, brievenbussen en bellentableau, entree tot bergingen, liften, trappenhuis.

1e verdieping: Entree, hal en ruime gang naar de vertrekken. De recent geplaatste keuken (2025) is een plaatje! Veel werkblad, idem kasten en lades en de navolgende apparatuur: koelkast, vriezer, combimagnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. Riante woonkamer (welke vergoot is met een slaapkamer) van meer dan 36m2. Via de woonkamer is het terras te bereiken. Separaat toilet, uitgevoerd met een hangend closet. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douchehoek en een wastafelmeubel met spiegel met verlichting. Vaste kast en een ruime bergkast met boiler en aansluiting wasmachine droger. 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 12m2, ca. 9m2 en ca. 6m2.

Het gehele appartement is net afgewerkt!

Dakterras: Dit appartement beschikt over een riant uniek zonnig dakterras van ca. 55m2 gelegen op het zonnige zuidwesten.

Berging: Eigen berging op de begane grond van ruim 5m2.

Overige: -Oplevering in o; -Bouwjaar ca. 1970; -Woning gelegen op eigen grond; -Verwarming middels blokverwarming en warmwater middels een boiler; -Vanwege het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule in de koopakte worden opgenomen; -VVe bijdrage € 347,- + € 119,- stookkosten; -Het appartement is gelegen in Groenoord en maakt onderdeel uit van het plan "Nieuwe Energie voor Groenoord", verduurzamen van gebouwen; -Energielabel C; -Gebruiksoppervlakte 95.6m2 (NEN2580); -Inhoud 291.5m3 (NEN2580);

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.