Restaurant et Duplex avec Terrasse : Opportunité d'Investissement Unique

Découvrez cet immeuble mixte exceptionnel situé à Châtelet, offrant une combinaison parfaite d'une activité commerciale florissante et d'un logement spacieux. Idéal pour un entrepreneur ou un investisseur, ce bien propose un restaurant en pleine activité au rez-de-chaussée et un appartement en duplex aux étages supérieurs, le tout avec des entrées totalement indépendantes.

L'espace commercial Horeca est conçu pour le confort et l'efficacité, comprenant une grande salle de restauration lumineuse, un bar convivial, une cuisine semi-ouverte, une salle privative pour événements, une chambre froide, deux réserves et deux WC. L'appartement en duplex, accessible par une entrée séparée, offre un cadre de vie agréable. Le premier niveau dispose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un WC séparé. Le deuxième niveau, à aménager selon vos désirs, offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un dressing, un bureau ou une salle de loisirs.

Les atouts majeurs de cette propriété incluent : * **PEB B pour le duplex**, garantissant une bonne efficacité énergétique. * Une **entrée indépendante** pour le logement, assurant intimité et praticité. * Des **châssis en double vitrage** et un système de **chauffage central au gaz**. * Un **jardin et une terrasse** pour le restaurant, ainsi qu'une **grande terrasse** privative pour l'appartement. * Un **parking pratique** situé juste en face du restaurant.

Situé dans un emplacement stratégique, cet immeuble offre un excellent potentiel d'exploitation et d'investissement. Le prix est fixé à **475 000 EUR**, avec des offres à partir de ce montant. C'est une occasion rêvée pour un restaurateur souhaitant concilier vie professionnelle et vie privée, ou pour un investisseur cherchant un rendement attractif.