Historisches Stadthaus mit Dachgarten in Wien - Vielseitig nutzbar!

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk, ein Juwel aus der Jahrhundertwende mit enormem Potenzial. Auf **326 m² Wohnfläche** erstreckt sich dieses beeindruckende Anwesen über mehrere Etagen und bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder zur Generierung von Mieteinnahmen. Das Haus umfasst derzeit vier separate Wohneinheiten sowie Büroräumlichkeiten und Lagermöglichkeiten, die sich ideal für eine **Home-Office-Nutzung** eignen.

Ein absolutes Highlight sind die **bezaubernden Dachgärten** im Innenhof, die eine grüne Oase der Ruhe inmitten der Stadt darstellen. Diese privaten Freiflächen laden zum Entspannen ein und bieten Raum für individuelle Gartengestaltung. Das Haus verfügt zudem über **Stellplätze für mindestens drei Autos**, was in dieser Lage ein großer Vorteil ist.

**Besondere Merkmale:** * Historisches Stadthaus mit Charme * **326 m² Wohnfläche** (inkl. genehmigtem Ausbau) * Vier separate Wohneinheiten und Büroräume * **Entzückende Dachgärten** im Innenhof * **Stellplätze für mindestens drei Autos** * Großer, ausbaufähiger Rohdachboden (Bewilligungsphase) * Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Familie, Vermietung, Airbnb)

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 18. Bezirks und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks sind bequem erreichbar, was einen hohen Lebenskomfort garantiert. Das Haus wird ab sofort verkauft und bietet die Chance, Ihren Wohntraum in Wien zu verwirklichen. Bestandspläne und Ausbaustudien sind auf Anfrage erhältlich.