Excepcional Masía Histórica con Potencial Turístico en Alt Empordà

Descubra esta **excepcional propiedad rural histórica** ubicada entre Sant Mori y Sant Miquel de Fluvià, en el pintoresco Alt Empordà. El conjunto edificatorio, con una **superficie construida de aproximadamente 1.360 m²** sobre una parcela de unos **4.000 m²**, ofrece vistas directas al río Fluvià y al paisaje circundante.

La propiedad se compone de **7 viviendas independientes** (4 en Mas Barquer y 3 en Mas Fluvià), cada una rehabilitada con esmero, preservando su carácter patrimonial original. Destacan los suelos del siglo XVII y los revestimientos de mármol blanco en la vivienda principal, que cuenta con **600 m²**, 5 baños, 1 aseo, una terraza de ~60 m² con vistas al río, piscina privada y garaje para 3 vehículos.

Las características exteriores incluyen **dos piscinas** (una privada de 10x5 m con terraza de 120 m² y una comunitaria), jardín, aparcamientos, accesos privados e iluminación nocturna. Todas las viviendas disponen de armarios empotrados, 2 plazas de parking exterior y antena comunitaria con WiFi.

La propiedad cuenta con una **calificación energética C** y está equipada con 24 placas solares fotovoltaicas. Urbanísticamente, está catalogada con **uso de turismo rural admitido**, con un camino urbanístico abierto para tramitar la licencia turística. Su ubicación es inmejorable, a solo 5 minutos a pie de la estación de tren con conexión a Francia y Barcelona. El mobiliario y equipamiento de ocio son negociables. La propiedad genera una renta anual bruta consolidada por arrendamientos vigentes, y se presenta como una **única finca registral** para facilitar la operación.