Casa adosada en Puerto Real

Descubre este precioso adosado en Puerto real, en la urbanización Casines, donde la comodidad y el estilo se unen. En la planta baja, te recibe un amplio recibidor que da paso a una cocina independiente con terraza de lavadero, un aseo y un luminoso salón que conecta directamente con un hermoso PATIO y JARDÍN. Este espacio exterior, adornado con césped, árboles y un acogedor porche, es perfecto para disfrutar de momentos de tranquilidad en un entorno sereno. La primera planta cuenta con tres habitaciones, todas equipadas con armarios empotrados, garantizando un almacenamiento óptimo. La habitación principal destaca por su baño en suite, además de otro baño completo que ofrece comodidad para toda la familia. Cada rincón de esta casa ha sido diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. En la última planta, una impresionante terraza con vistas a la bahía te espera, ideal como solárium para disfrutar del sol. Además, cuenta con un trastero de gran capacidad para tus necesidades de almacenamiento. Con aire acondicionado centralizado en ambas plantas y una plaza de aparcamiento incluida, esta urbanización tranquila ofrece una excelente conexión al centro y fácil acceso a Cádiz. No dejes pasar la oportunidad de vivir en este hogar lleno de comodidades.*Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos de la ficha informativa abreviada de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. El consumidor tiene a su disposición la ficha informativa de la vivienda. Periodo de validez hasta 31/12/2026