Gerenoveerde Tussenwoning met Zonnige Tuin in Kerkrade

Deze charmante tussenwoning, gelegen aan de Callistusstraat 54 in Kerkrade, biedt een ideale kans voor starters op de woningmarkt. Met een woonoppervlakte van **89 m²** en een perceel van **200 m²**, beschikt de woning over een lichte woonkamer met eikenhouten vloer en een aangebouwde woon-eetkeuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast en een 5-pits kookplaat. De woning beschikt over een provisiekelder en een bijkeuken met wasmachineaansluiting.

De eerste verdieping telt **3 slaapkamers**, allen voorzien van vaste kastruimte en de c.v.-opstelling. De badkamer op de begane grond is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, douchecabine, hangtoilet en een designradiator. De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen, deels dubbele beglazing en rolluiken.

**Belangrijke kenmerken**: * Bouwjaar: **1930** * Verwarming en warm water via **Atag HR combi c.v.-ketel (2016)** * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping * Ideaal voor starters * Nabij voorzieningen

De woning is gunstig gelegen nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten, bossen en belangrijke verbindingswegen. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is voorzien van een overkapping en biedt veel privacy. Deze woning is zeker een bezichtiging waard!