Burg de Zeeuwstraat 71

Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter én hedendaags comfort? Dan is deze charmante tussenwoning aan de Burgemeester de Zeeuwstraat precies wat je zoekt. Oorspronkelijk gebouwd aan het begin van de 20e eeuw en in 2024 volledig gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd, waardoor je kunt genieten van de sfeer van toen met het wooncomfort van nu.

Met een woonoppervlakte van circa 65 m², gelegen op 92 m² eigen grond, biedt deze knusse woning alles wat je nodig hebt. De ligging is bovendien bijzonder: op korte loopafstand van het gezellige dorpscentrum en met de achtertuin direct grenzend aan de Oude Binnenhaven, waar rust en water samenkomen.

Indeling

Begane grond:

Via de entree kom je in de hal, waar voldoende ruimte is om bijvoorbeeld de fiets binnen te stallen. Aansluitend betreed je de sfeervolle woonkamer, die is verdeeld in een gezellige voorkamer en een achterkamer. De doorlopende laminaatvloer zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling.

De compleet vernieuwde keuken is compact maar zeer praktisch ingericht en uitgevoerd in een stijlvolle eikenlook met een luxe composiet werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser.

Verder bevinden zich op de begane grond een praktische provisiekast onder de trap, een waskast, een moderne toiletruimte en een nette badkamer met douche en een wastafelmeubel.

Eerste verdieping:

De verdieping biedt een verrassend ruime slaapkamer. Oorspronkelijk waren hier twee slaapkamers aanwezig, waardoor het – indien gewenst – mogelijk is de oorspronkelijke indeling weer terug te brengen. Aan zowel de voor- als achterzijde zorgen dakkapellen met hardhouten kozijnen en HR++ beglazing voor veel daglicht en extra ruimte.

Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Comfort en duurzaamheid:

Tijdens de renovatie in 2024 is de woning niet alleen gemoderniseerd, maar ook verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van muur- en dakisolatie en grotendeels HR++-beglazing. Daarnaast is naast de aanwezige cv-combiketel een airconditioning/inverter geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen. Vrijwel alle voorzieningen zijn vernieuwd, waardoor je zonder klussen direct kunt genieten.

Buitenruimte:

De achtertuin grenst aan het water van de sfeervolle Oude Binnenhaven en vormt een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten.

Bijzonderheden: - Oorspronkelijk gebouwd aan het begin van de 20e eeuw; - In 2024 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd; - Woonoppervlakte circa 65 m²; - Perceeloppervlakte 92 m² eigen grond; - Sfeervolle woonkamer met voor- en achterkamer; - Hardhouten dakkapellen met HR++ glas aan voor- en achterzijde; - Voorzien van muur- en dakisolatie; - Airconditioning/inverter (2024); - Cv-combiketel ATAG I28C (2017); - Dak van de aanbouw in 2024 vernieuwd; - Energielabel B; - Gelegen op een unieke locatie aan de Oude Binnenhaven en nabij het centrum. - Oplevering: eind 2026.

Een karaktervolle woning waar historie en modern wooncomfort op fraaie wijze samenkomen – ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een sfeervol thuis op een unieke locatie in Numansdorp.

Numansdorp: Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!