Geräumiger Bungalow mit Garten in naturnaher Lage bei Landshut

Willkommen in diesem charmanten Bungalow in Günzkofen bei Adlkofen, ideal gelegen für Familien, die Natur und Stadtnähe suchen. Die Immobilie bietet auf **ca. 136 m² Wohnfläche** und einer durchdachten Raumaufteilung ein angenehmes Wohnambiente.

**Im Inneren** erwartet Sie ein heller Eingangsbereich mit Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschafts-/Technikraum. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur sonnigen **Südterrasse** und zum Garten bietet. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen Esstisch. Drei gut geschnittene Schlafräume lassen sich flexibel als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch ausgestattet und bietet hohen Komfort.

**Besondere Merkmale**: * Energieeffiziente Fußbodenheizung in allen Räumen * Zusätzliches Gartenhaus für Stauraum * Optionale Errichtung eines überdachten Stellplatzes für bis zu zwei Fahrzeuge oder mit zusätzlicher Abstellfläche * **Sonnige Südterrasse** und Garten für entspannte Stunden im Freien * **Gäste-WC** und praktischer Hauswirtschaftsraum * **Moderne Badausstattung** mit bodengleicher Dusche und Badewanne

**Lage**: Der Bungalow befindet sich in naturnaher Lage von Günzkofen, nur ca. 10 Fahrminuten von der Stadt Landshut entfernt. Die Gemeinde Adlkofen bietet eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Kindergarten und Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Gasthäuser sind in der Nähe. Die wunderschöne Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und das Naherholungsgebiet "Gretlmühle" ist schnell erreichbar. Eine gute Busanbindung nach Landshut ist vorhanden.