Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Magdeburg

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in Magdeburg bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Mit **2 Schlafzimmern** und einem separaten Essbereich, der an die Küche angrenzt, ist ausreichend Platz für bis zu 3 Personen vorhanden. Das Haus wurde **2020 im Bad saniert** und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne.

Das Haus besticht durch helle Räume und eine funktionale, großzügige Küche. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den gepflasterten Außenbereich und in den privaten Gartenbereich, der eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien bietet. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Dachgeschoss. Optional können die vorhandenen Möbel übernommen werden, oder das Haus wird leer geräumt übergeben.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. **200 m² Grundstücksfläche** zur eigenen Nutzung * **Außenstellplätze** für mindestens drei Fahrzeuge direkt vor dem Haus * Heller Wohn- und Essbereich * Sanitäres Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss * Garten mit privatem Rückzugsbereich

**Lage**: Das Haus befindet sich im ruhigen Magdeburger Stadtteil Rothensee. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Magdeburger Innenstadt ist nur ca. 6 km entfernt, und die Autobahn A2 ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem laden die nahegelegene Elbe, der Mittellandkanal und der Barleber See zu Freizeitaktivitäten ein.