Neues Einfamilienhaus in Löbnitz: Erstbezug nahe Mühlfeldsee!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **neu errichtete Einfamilienhaus** im **Erstbezug** befindet sich in einer **attraktiven Lage** in Löbnitz, nahe dem Mühlfeldsee und Seelhausener See. Das Haus wird voraussichtlich im **Herbst 2026** fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **112,71 m² Wohnfläche**.

Das Innere des Hauses besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie finden einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer **offenen Küche**, drei gemütliche Schlafzimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein separater Heiz- und Abstellraum ist bequem über das Carport zugänglich. Alle Wohnräume sind mit **Fußbodenheizung** ausgestattet und verfügen über hochwertige Fliesen- und Vinylbodenbeläge. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden.

Das Haus bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: * **Energieeffiziente Beheizung** durch eine Luftwärmepumpe * **Teilüberdachte Terrasse** (ca. 47,4 m²) mit Südausrichtung * Grundstücksfläche von ca. **497 m²** * **Carport** (ca. 22,53 m²) und separate **PKW-Garage** * Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung

Die Immobilie liegt in einer naturnahen Umgebung, ideal für Erholungssuchende. Der Seelhausener See und der Mühlfeldsee sind schnell erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein. Die ruhige Lage in Löbnitz kombiniert Naturverbundenheit mit angenehmem Wohnambiente. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150,00 EUR (ohne Heizkosten, die separat abgerechnet werden). Die Nutzung der Garage kostet zusätzlich 50,00 EUR pro Monat.