Bungalow zur Miete

Die ruhig gelegene Immobilie wurde 1985 in solider Massivbauweise errichtet, befindet sich auf einem Grundstück in "Erbbaurecht" (bis 2060, bereits komplett bezahlt) und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, Parkettböden und viel Licht. Das Wohnzimmer öffnet sich zur Südseite und führt direkt in den sonnigen Garten - perfekt für entspannte Nachmittage, Grillabende oder den ersten Kaffee am Morgen im Freien. An kühleren Tagen sorgt der Kaminofen für eine besonders wohnliche Atmosphäre. Vieles wurde bereits modernisiert: Die Kunststofffenster stammen aus 2014, die Gasheizung aus 2010 und die Einbauküche aus 2018. Ein großes Wannenbad sowie ein zusätzliches Duschbad bieten Komfort im Alltag. Wichtig zu wissen: Die Immobilie befindet sich im Erbbaurecht mit einer Restlaufzeit von 34 Jahren; der gesamte Erbbauzins ist bereits bezahlt. Bitte informieren Sie sich vor einer Anfrage über die Besonderheiten des Erbbaurechts (Sie erwerben kein Eigenland, haben dafür kostengünstigere Bedingungen). Lage Das hier verfügbare Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel - ideal für alle, die entspannt wohnen und trotzdem gut angebunden sein möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag sowie das Alstertal-Einkaufszentrum mit über 240 Shops befinden sich in der Umgebung. Schulen, Kitas, Ärzte und weitere Dienstleister sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv. Über den Bahnhof Poppenbüttel mit S-Bahn- und Busanschlüssen ist die Hamburger Innenstadt bequem angebunden. Für Erholung im Grünen bieten sich der nahe Alsterlauf, der Alsterwanderweg sowie verschiedene Grünanlagen in der Umgebung an - perfekt zum Spazieren, Joggen, Radfahren oder Abschalten nach Feierabend. Sportvereine und Freizeitangebote in Poppenbüttel und den angrenzenden Stadtteilen ergänzen das ideale Wohnumfeld. Weitere Informationen Sonstiges Es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus auf einem Erbbaurechts-Grundstück! Bitte informieren Sie sich vor einer Anfrage über die Besonderheiten des Erbbaurechtes. (Erbbaurecht ist das Recht, auf einem fremden Grundstück ein eigenes Gebäude zu errichten und zu nutzen, während das Grundstück selbst im Eigentum des Grundstückseigentümers bleibt und dafür ein Erbbauzins gezahlt wird - dieser wurde hier bereits komplett bezahlt.) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 7.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.40, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz vom Zentrum: 16.00