Renovierungsbedürftiger Bungalow mit Potenzial in Fernwald

Dieses ** renovierungsbedürftige** Bungalow aus dem Jahr **1978** bietet auf einem **900 m² großen Grundstück** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. **230 m²** und einer großzügigen Raumaufteilung von **6+ Zimmern** sowie **vier Badezimmern** eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder als Kapitalanlage mit Gewerbenutzung.

**Innenbereich** Der Bungalow verfügt über zehn Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Die Böden sind mit Fliesen, Linoleum und Parkett ausgestattet. Die vier Badezimmer sind teilweise getrennt von den WCs und bieten sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Ein praktischer Kellerbereich mit Wasch- und Trockenraum ergänzt das Raumangebot.

**Ausstattung** Das Haus ist unterkellert und bietet zwei Außenstellplätze. Eine Garage wird derzeit fertiggestellt. Die Immobilie ist **renovierungsbedürftig**, was Raum für Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen lässt.

**Lage** Die Gemeinde Fernwald liegt verkehrsgünstig zwischen Frankfurt und Gießen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahnen A45, A5 und A485 ist hervorragend, was schnelle Wege nach Frankfurt, Gießen und Kassel ermöglicht.

**Besonderheit** Die Liegenschaft ist von **zwei Seiten erschließbar**, was zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung bietet. Aktuell ist das Objekt gewerblich vermietet (Netto-Kaltmiete 2.100 €/mtl., Mietvertrag bis 31.01.2028), steht jedoch leer, während die Miete weitergezahlt wird. Dies ermöglicht die Entwicklung eines neuen Nutzungskonzepts oder die Umsetzung von Renovierungsmaßnahmen in Ruhe.