Renovierungsbedürftiger Bungalow mit Potenzial in Hamburg Niendorf

Entdecken Sie diesen charmanten **3-Zimmer-Bungalow** in einer ruhigen 30er-Zone in Hamburg Niendorf, ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus befindet sich in einem **einfachen, renovierungsbedürftigen Zustand** und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, es nach Ihren Wünschen zu modernisieren und aufzuwerten.

**Innenbereich** Der Bungalow verfügt über eine praktische Durchgangsküche, die an den gemütlichen Wohnbereich angrenzt. Ein separates Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, vervollständigen das Raumangebot. Das **modernisierte Duschbad mit Fenster** sorgt für Tageslicht und Belüftung. Eine gemütliche Veranda, die als überdachte Terrasse genutzt werden kann, lädt zum Verweilen im Freien ein.

**Ausstattung** * 3 Zimmer * Ca. 53,7 m² Wohnfläche * Einfacher, renovierungsbedürftiger Zustand * Modernisiertes Duschbad mit Fenster * Gemütliche Veranda/überdachte Terrasse * Rückwärtiger Schuppen für zusätzlichen Stauraum * Gasheizung (Baujahr laut Energieausweis: 1992) * Energieausweis: Bedarfsausweis, 281,1 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H, gültig bis 28.01.2036

**Lage** Der Bungalow liegt im beliebten und grünen Stadtteil Niendorf im Nordwesten Hamburgs. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer ruhigen Atmosphäre in einer 30er-Zone. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Tibarg-Einkaufszentrum sind gut erreichbar. Die U-Bahn-Station Joachim-Mähl-Straße (U2) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete wie das Niendorfer Gehege und das Bondenwald Schwimmbad bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.