Exklusiver Bungalow in Herrenberg: Wohnen auf höchstem Niveau

Dieses außergewöhnliche Bungalow-Anwesen in begehrter Wohnlage von Herrenberg ist ein wahres Schmuckstück, das großzügige Raumverhältnisse, lichtdurchflutete Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

**Übersicht** Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. **178,26 m²** auf einem ca. **600 m²** großen Grundstück. Die beeindruckende Gebäudenutzfläche beträgt ca. **393,8 m²**. Hohe Decken und große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die Ausrichtung nach Norden, Osten und Süden garantiert angenehme Lichtverhältnisse über den ganzen Tag.

**Interieur** Die Hauptwohneinheit verfügt über 5,5 Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, zwei separate Badezimmer und ein weitläufiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Bad und vorbereitetem Küchenanschluss bietet zusätzlichen Raum für Gäste, Kinder oder zur Vermietung. Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Nutzfläche, darunter ein zweites großes Wohn-/Hobbyzimmer mit Terrassenzugang, Platz für eine weitere Küche, eine Sauna, einen Hauswirtschaftsraum, einen Werkraum und einen Technikraum mit Öl-Heizung (Tank 13.000 Liter, Baujahr 2007) sowie Solarthermie.

**Ausstattung** * **5,5 Zimmer** verteilt auf Haupt- und Einliegerwohnung * **Vollunterkellert** mit Sauna und Hobbyraum * **Garage** mit elektrischem Torantrieb und direktem Hauszugang * Balkon und Terrasse mit Südausrichtung * **Solarthermie** zur Warmwasseraufbereitung * Fassade **frisch gestrichen (2024)** * Angebauter Kamin (Baujahr 1980) * Mehrere Wasseranschlüsse für Gartenbewässerung

**Lage** Das Haus befindet sich im attraktiven Stadtteil Oberjesingen von Herrenberg, bekannt für seine naturnahe Ruhe und gute Erreichbarkeit. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ist gut ausgebaut. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wanderwege und Sportangebote in Herrenberg sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Busverbindungen zum Bahnhof Herrenberg und schneller Anbindung an die A 81.