Moderner Bungalow mit großem Garten in ruhiger Ortsrandlage

Willkommen in diesem gepflegten **Bungalow aus Holzständerbauweise**, erbaut in den Jahren **2004/2005**, der auf einem **ca. 1.490 m² großen Grundstück** in der ruhigen Ortsrandlage von Schleid steht.

**Übersicht** Diese charmante Immobilie bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Der Mittelpunkt des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur ca. 40 m² großen Terrasse. Ein Kaminanschluss im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, Abstellraum, Gäste-WC, ein helles Wohn-, Ess- und Kochzimmer mit Einbauküche und Terrassenzugang, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne. Teilunterkellert bietet das Haus zwei größere Kellerräume. Eine ca. 25 m² große Garage mit Werkstatt und Technikraum ergänzt das Raumangebot.

**Ausstattung** * **Ca. 95 m² Wohnfläche** auf einem **ca. 1.490 m² großen Grundstück** * **Großzügige Terrasse (ca. 40 m²)** mit Gartenblick * Teilunterkellert mit 2 Kellerräumen * **Garage (ca. 25 m²)** mit Werkstatt und Technikraum * Flüssiggas-Brennwertheizung mit Solarkollektoren * Kaminanschluss im Wohnbereich * Moderner Vinylboden (seit 2021) in Wohn-, Ess-, Kochbereichen, Flur und Schlafzimmer * Energieeffizienzklasse E

**Lage** Der Bungalow befindet sich in naturnaher Ortsrandlage von Schleid, umgeben von Feldern und Wäldern, ideal für Naturliebhaber. Die Infrastruktur von Bitburg (ca. 12 km) mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist gut erreichbar. Auch Prüm (ca. 22 km) und die Großstadt Trier (ca. 40 km) sowie die luxemburgische Grenze (ca. 30 km) sind nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung über die B51 und die A60 ist ausgezeichnet.