Бунгало для продажу.

З огляду на заплановане емігрування поточних власників, на продаж виставлено цей ексклюзивний, чудовий будинок для однієї або двох сімей.

Сучасний, просторий і добре спланований кутовий котедж, який є чимось іншим, а не звичайним (08/15). Під час модернізації/ремонту та облаштування не заощаджували... - якісні матеріали, преміальне обладнання, дуже сучасне та стильне оформлення, чудовий догляд та модернізація!

Початковий рік побудови цієї нерухомості можна лише приблизно визначити по зовнішньому вигляді. Увійшовши в будинок, ви відразу помічаєте, що фактично перебуваєте в красивому, сучасному новому будинку. Поточні власники приблизно 14 років тому після придбання повністю перевернули цей котедж і поступово повністю модернізували його (нові вікна та двері, стіни та стелі, нові електро- та каналізаційні труби, нові радіатори опалення в підвалі/ЦО (житловий підвал) та підлога з підігрівом на всьому першому поверсі, утеплення даху, нові санвузли, модернізація всіх ванних кімнат, покриття стін і підлоги, тощо). У 2020 році також було встановлено нову, високоякісну газову центральну систему опалення.

\* дуже гарне, тихе розташування в MG-Buchholz з великим, невидимим садом у добросусідстві.

\* добре продумане планування житлового простору з відкритою, сучасною та дуже просторою вітальнею-їдальнею з прилеглою кухнею, обладнаною стильною, як новою кухонною технікою (входить у вартість покупки!).

\* кутовий котедж має в цілому 6 кімнат з загальною площею приблизно 260 м² і, отже, також підходить для двосімейної оселі або для будинку для 2-3 поколінь (наприклад, батьків, дітей та бабусь/дідусів під одним дахом).

- Планування на першому поверсі: великий коридор або вхідна зона, яка безпосередньо веде у простору, відкриту вітальню-їдальню. Звідси через сходи, облицьовані стильними кам'яними панелями, можна потрапити в підвал (житловий підвал), на велику, відкриту головну терасу та на кухню, де є додатковий доступ до тераси. Крім того, на першому поверсі є велика, світла спальня для батьків / вбудована шафа зі скляними розсувними дверцятами / затишна робоча кімната або гостьова кімната / стильний гостьовий туалет і дуже гарна, сучасна ванна кімната з душем і ванною.

- Планування в підвалі: коридор, з якого зручно дістатися до всіх приміщень / дві світлі спальні, робоча кімната або гостьова кімната / ще одна велика вітальня з виходом на огороджену та обладнану сучасною скляною покрівлею терасу / практична пральня з усіма підключеннями / дуже гарна, преміально обладнана зона відпочинку з сучасною сауною та просторою ванною кімнатою, включаючи додатково обігрівану лавку для душових кабін. Через сауну за потреби можна також безпосередньо потрапити в гараж або на велику головну терасу на першому поверсі.

\* гарний, легкий у догляді передній сад з великою вимощеною ділянкою для 3-4 легкових автомобілів та під’їздом до гаража, обладнаного секційними воротами шириною 2,8 м з електричним приводом.

\* шлях до входу та вхідна зона (зовні) облицьовані красивими, позачасовими плитами з натурального каменю.

\* сучасні, високоякісні алюмінієві вхідні двері з вбудованим освітленням та системою контролю доступу з відбитком пальця, тобто більше не потрібно шукати ключі від вхідних дверей ;-)

\* великий, світлий вхідний простір / коридор, який веде в усі кімнати та приміщення.

\* нові, високоякісні пластикові вікна з потрійним склінням по всьому будинку (білі всередині / сірі зовні) та електричні ролети.

\* гарні, сучасні міжкімнатні двері по всьому будинку (однакові на першому та підвальному поверхах).

\* у майже всіх кімнатах підвісні стелі зі вбудованими точками освітлення (частково з незвичайною, стильною обробкою стелі з різними рівнями з гіпсокартону та акцентним освітленням).

\* сучасна обробка стін з гладкою штукатуркою (біла), кам'яними панелями (облицюванням) та фототапетами по всьому будинку.

\* дуже якісні, щільно приклеєні вінілові підлоги (дуже легкі в догляді!) у всіх житлових кімнатах у красивому, позачасовому дизайні під дерево.

\* простора, відкрита вітальня-їдальня з красиво оформленою камінною зоною (входить у вартість покупки!).

\* нові електропроводки, що відповідають сучасним стандартам, по всьому будинку та розподільчий щиток (автоматичні вимикачі, УЗО тощо). Не звичайні стандартні вимикачі - сучасні сенсорні вимикачі у всіх кімнатах.

\* підлога з підігрівом на всьому першому поверсі з електрично регульованими термостатами + нові, енергоефективні радіатори опалення в підвалі.

\* новітня, ефективна газова центральна система опалення 2020 року, яка навіть після придбання цієї нерухомості не потребуватиме заміни відповідно до Закону про енергоефективність будівель (GEG).

\* дуже гарна ванна кімната та гостьовий туалет в одному стилі з стильними стіновими та підлоговими плитками, високоякісними арматурами та сантехнікою. Обидва приміщення мають вікна, що забезпечують природне освітлення та хорошу вентиляцію.

\* стильна, повністю обладнана кухонна техніка з робочою електронікою (входить у вартість покупки!).

\* дуже велика, частково накрита головна тераса (приблизно 60 м²) з красивими, легкими у догляді плитами з натурального каменю та самостійно створеною / збудованою зоною барбекю.

\* легкий у догляді, невидимий сад з різними деревами, квітами та кущами з великим простором для басейну, ігрової зони для дітей та інших хобі - справжній сад мрії в тихому районі.

\* світлий і сухий підвал / підвальний поверх з великою кількістю природного світла та ще однією повністю накритою терасою, яка пропонує таку ж площу, як і на першому поверсі (повноцінний підвал).

\* гарна зона відпочинку в підвалі з сауною, зоною відпочинку та ще однією великою ванною кімнатою з душем (обігріваємою лавкою для душу, що забезпечує приємне відчуття навіть у зрілому віці). Через сауну за потреби можна також безпосередньо потрапити в гараж або на велику головну терасу на першому поверсі.

\* окрема пральня та додаткова комора в підвалі (окрім 3 спалень / житлових кімнат та зони відпочинку).

\* дуже якісні, дорогі меблі (наприклад, шафа для вітальні / ТВ-тумба, диван, столи та стільці), різні картини та сучасні лампи / світильники від відомих меблевих магазинів, які покупець може повністю перейняти (включено у встановлену ціну продажу!).

\* тощо. Інші особливості та переваги стильного котеджу в MG-Buchholz, якими ви можете переконатися самі під час огляду всередині. Розташування Гарне, тихе розташування біля Buchholzer Wald у доброму та приємному районі. Ті, хто шукає спокій і просто хоче розслабитися після роботи, тут будуть у правильному місці. MG-Buchholz - це невелике, затишне село в південно-західній частині міста Mönchengladbach. Поруч із цією особливою нерухомістю знаходиться автобусна зупинка, тому легко дістатися до сусідніх міст „MG-Wickrathhahn / MG-Wickrath“ та „Rath-Anhoven“ з різними школами та магазинами. Додаткова інформація Інше: Комісія: 2,38% + податок на додану вартість (від нотаріально завіреної ціни продажу). Агент з нерухомості уклав з продавцем договір про комісійне агентство на однакову суму.

Усі дані та заяви про об’єкт на основі інформації від власника. Ми не несемо відповідальності за точність та повноту. Помилки, зміни та продаж до укладення угоди залишаються зарезервованими. Для отримання додаткової інформації, фотографій та питань щодо фінансування будівництва звертайтеся до \*Buller Immobilien GbR\*. Ключові слова Стан: як новий, відремонтований, доглянутий Інше/Житло: мансарда Відпочинок: зона відпочинку Інше: підвал придатний для житлових приміщень, звільняється