Sfeervolle hoekwoning met garage en zonnige tuin in Oosterhout

Deze charmante hoekwoning, gelegen aan de rand van het centrum van Oosterhout, biedt een ideale combinatie van rustig wonen en stedelijke voorzieningen. De woning is gelegen in een kindvriendelijk woonerf en beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin, met een inpandig bereikbare garage/berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is op de begane grond uitgebouwd, wat resulteert in een riante leefruimte van circa **54 m²**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een speels opgezette hal, een modern betegeld toilet, meterkast en een open trap naar de eerste verdieping. De uitgebouwde living, met een sfeervolle massief eikenhouten vloer en hoge openslaande deuren naar de tuin, biedt een royale woon-eetkamer. De open keuken is voorzien van een U-vormig keukenblok met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en een uitstortgootsteen completeert de begane grond. De inpandige garage is voorzien van elektriciteit en een elektrische roldeur.

De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. De slaapkamers zijn ruim, waarvan één slaapkamer over de gehele diepte van de woning loopt en toegang biedt tot het balkon. Er is een mogelijkheid om de oorspronkelijke vier slaapkamers te herstellen.

**Voorzieningen** * **Airconditioning** in de hoofdslaapkamer * **Energielabel C** * **Parkeergelegenheid** op eigen terrein en middels parkeervergunning * Inpandige garage/berging * Houten tuinberging * Mogelijkheid tot 4 slaapkamers

**Locatie** De woning is strategisch gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Oosterhout met diverse winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Scholen en sportfaciliteiten zijn op fietsafstand bereikbaar. De uitvalswegen naar de A27, A58 en A59 zijn snel en eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Breda binnen 15 minuten te bereiken zijn.