Appartement lumineux T1 avec vue imprenable à Anderlecht

Découvrez ce charmant appartement T1 de **75 m²** idéalement situé à Anderlecht, à deux pas de l'Hôpital Joseph Bracops et des transports en commun. Niché au **4ème étage** d'une petite copropriété, il offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux doté d'un **magnifique point de vue** et de parquet, d'une cuisine entièrement équipée, d'une grande chambre confortable et d'une salle de bain fonctionnelle avec baignoire, lavabo et rangement. Une **cave privative** vient compléter ce bien.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **75 m²** * Nombre de chambres : 1 * Étage : 4ème * Cave : Oui * Vue dégagée * Parquet dans le séjour * Cuisine équipée * Salle de bain complète

Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à **301,91 €** pour le Fonds de Roulement (elles seront inférieures, le locataire actuel ayant une surconsommation de chauffage personnelle) et **15,63 €** pour le Fonds de Réserve. La taxe foncière était de 1315,01 € en 2025. L'indice EPC est G (479 kWhEP/m²/an) et l'émission de CO² est de 97 kgCO²/(m²/an).

Vous bénéficierez de la proximité immédiate des écoles, des commerces, des supermarchés, des transports publics, d'un centre sportif et des agréables sentiers de promenade du parc Astrid. Idéal pour un premier achat ou un investissement.